Einfamilienhaus freistehend in Herxheim am Berg (Weisenheim am Berg)

Bungalow mit Einliegerwohnung
Toller Grundriss - super Lage !

In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Weisenheim am Berg präsentiert sich dieser voll unterkellerte Bungalow mit Einliegerwohnung als attraktive Kaufgelegenheit für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Das im Jahr 1976 errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 927 m² und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsideen im Innen- und Außenbereich.

Das Herzstück des Flachdach-Bungalows ist das gut 80 m² große, offene Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten Küche (ca. 23 m²). Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Elternschlafzimmer als auch in das Badezimmer.

Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie die ca. 37 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Bad sowie eine Küchenzeile. Ein separater Eingang und ein eigener Gartenbereich mit Terrasse runden diese Wohneinheit ab.

Im Souterrain befinden sich neben einem Gäste-WC im Eingangsbereich ein weiteres Zimmer, das auf den Ausbau wartet und anschließend ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.

Darüber hinaus bietet diese Ebene zusätzliche Ausbaureserve – ideal für die große Familie oder zur gewerblichen Nutzung.

Eine großzügige Doppelgarage, viel Ausbau- und Staufläche im Souterrain sowie die fünf bis sechs PKW-Stellplätze auf dem Grundstück machen das Objekt auch für Gewerbetreibende besonders interessant.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit den entsprechenden Maßnahmen entsteht hier jedoch ein Zuhause mit Zukunft, denn der großzügige und zeitlose Grundriss bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein – entdecken Sie das große Potenzial dieser besonderen Immobilie!

Für die Innenfotos fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

• Holzfenster aus 1976


• Fliesen, Vinyl


• zwei Terrassen


• 5 bis 6 PKW-Stellplätze


• Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Weisenheim am Berg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, den umliegenden Weinbergen und zahlreichen Grünflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das überregionale Straßennetz. Die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da Kindergarten, Grundschule bequem in kurzer Entfernung liegen. Die weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Orten gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die typischen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit.

Alle Angaben stammen von den Verkäufern.

Auf Wunsch schicken wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zu.