Wohnung in Gera

Attraktive 3-RW im 1.OG eines 4-Familienhauses im Ostviertel von Gera zu vermieten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind sehr geräumig. Es gibt neue hochwertige Laminatfußböden (Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Flur) und Bodenfliesen (Küche, Bad) in dieser Wohnung. In jedem der 3 Zimmer gibt es eine Vodafone-Anschlussdose. Der ca. 4 qm große Westbalkon mit Aussensteckdose und Aussenwandbeleuchtung sowie Blick ins Grüne ist von der Küche aus begehbar und bietet Platz für einen Balkontisch mit 2 bis 3 Stühlen. Von der Küche aus hat man ebenfalls einen direkten Zugang zum Flur und zum Wohnzimmer. Das Bad mit Fenster hat eine Badewanne, einem Waschmaschinenanschluß, ein Waschbecken, ein neues WC mit Vorwandinstallation und Platz für einen Wäschetrockner neben der Waschmaschine. Im Flur befindet sich neben der Wohnungstür eine Wechselsprechanlage. Auf halber Treppe gehört eine Abstellkammer und im Kellergeschoß ein großer Kellerraum zur Wohnung. Im Objekt befinden sich nur 4 Etagenwohnungen (Eigentumswohnungen). Sowohl im Hausflur als auch im Hof dürfen Fahrräder und Kinderwägen abgestellt werden. Der Hof kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 20.04.2018 ausgestellt und ist bis zum 20.04.2028 gültig. Dieses Haus wurde im Jahr 1928 erbaut. Die Gaszentralheizung im Kellergeschoß ist aus dem Jahr 1998. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 134,3 kWh/(m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse liegt bei "E". Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Schulen, Kindergärten und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso die nächste Bus- und die Straßenbahnhaltestelle. Parken in dieser Straße ist auf einer Seite kostenfrei möglich. Für die andere Straßeseite müßte ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1260,00 €)