Einfamilienhaus freistehend in Dautphetal (Holzhausen)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedene Wohnkonzepte – insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 1936 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 960 m², das viel Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung bietet.

Mit insgesamt 7 Zimmern eröffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienheim, mit Homeoffice-Bereich oder zusätzlichen Rückzugsräumen. Die vorhandene Küche sowie das modern gestaltete Badezimmer fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht gerade in den kälteren Monaten den Wohnbereich zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse mit weitem Ausblick, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt – sei es bei einem gemütlichen Frühstück oder entspannten Abendstunden. Der große Hofbereich bietet zudem ausreichend Stellfläche für mehrere Pkw und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung.

Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten.

Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Größere Verkehrsachsen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte sowie Richtung Mittelzentrum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Regel gut aufgestellt, mit Busverbindungen in die Nachbarorte und Anschlussmöglichkeiten an den regionalen Bahnverkehr.

Im näheren Umfeld finden sich vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar und sichern eine unkomplizierte Nahversorgung. Ebenso stehen in der Gemeinde und den umliegenden Ortsteilen ärztliche Versorgung sowie Apotheken zur Verfügung.

Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven, ländlich geprägten Landschaft mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen, solider Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.