Einfamilienhaus freistehend in Rendsburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1946 wurde im Laufe der 1960'er Jahre auf ca. 115 m² Wohnfläche und mit einer Garage sinnvoll erweitert und befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Rendsburgs – im idyllischen Stadtteil Hoheluft. Auf einem ca. 463 m² großen Grundstück vereint die Immobilie ein behagliches Wohngefühl mit viel Platz für die ganze Familie und einer ruhigen, naturnahen Umgebung.

Die Lage zwischen Eider und Nord-Ostsee-Kanal bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Ruhige Wohnstraßen, kurze Wege in die Natur sowie die gute Anbindung an die Rendsburger Innenstadt machen dieses Zuhause besonders attraktiv.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erkerzimmer und stilvollem Kaminofen. Hier entstehen die schönsten Familienmomente – ob gemeinsame Spieleabende, gemütliche Stunden vor dem Kaminofen oder gesellige Treffen mit Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein direkt angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen.

Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die einen geschützten Rückzugsort zum Entspannen und Genießen bietet.

Zusätzlichen Raum bietet das Kellergeschoss mit vielseitig nutzbaren Hobby- und Abstellflächen. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Heizungsraum runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Der Garten bietet Kindern genügend Platz zum Spielen und Entdecken, während sonnige Sitzplätze und geschützte Bereiche zum Erholen einladen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Spielzeug.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie eine überdachte Zufahrt für einen weiteren Pkw zur Verfügung – ein praktischer Vorteil im Alltag und bei Besuch.

Bitte beachten Sie, dass die Terrassen- und Balkonflächen nicht in der angegebenen Wohnfläche von ca. 115 m² enthalten sind.

Zukunftsorientierte Wärmeversorgung:
Besonders interessant ist die derzeitige Prüfung eines innovativen Nahwärmeprojekts für den Stadtteil Hoheluft. Geplant ist die Nutzung von Energie aus dem Nord-Ostsee-Kanal mittels Großwärmepumpe, um ein nachhaltiges Wärmenetz zu versorgen. Für die Bewohner könnte sich dadurch langfristig die Möglichkeit einer zukunftssicheren und weitgehend unabhängigen Wärmeversorgung ohne fossile Energieträger ergeben.

Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage und ihr Wohnambiente überzeugt, sondern auch beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bietet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Dachterrasse


• Kaminofen

Die Stadt Rendsburg befindet sich in zentraler und wirtschaftlich guter Lage mitten in Schleswig-Holstein und hat derzeit ca. 28.000 Einwohner. Der gesamte Wirtschaftsraum Rendsburg, mit der direkt angrenzenden Stadt Büdelsdorf und den weiteren Gemeinden, hat insgesamt ca. 60.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten, allen Schulformen, sehr guter ärztlicher Versorgung sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten bieten ein wunderbares Wohnumfeld für Jung und Alt.

Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet: die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Autobahn 210 in ca. 20 Minuten. Nach Flensburg fahren Sie ca. 35 Minuten über die A7 und auch Hamburg erreichen Sie über die A7 in einer knappen Stunde mit dem PKW. Zugverbindungen in die genannten Städte sind ebenfalls vorhanden. Die Strände der Nord- und Ostsee sind in angenehmer Fahrtzeit gut zu erreichen.

Nicht zuletzt ist die besondere Lage Rendsburgs direkt am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.

Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.