Büro / Praxen in Unterschleißheim

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Provisionsfrei: Moderner Büroraum in ruhiger Lage – flexibel & bezugsbereit - Erstbezug

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779,46 €

Kaltmiete

1 Zi.

2. OG

Grundriss

Carl-von-Linde-Str. 13c
85716 Unterschleißheim

Gewerblicher Anbieter

Mein München Immobilien
Raiffeisenstr. 90
85716 Unterschleißheim

Details

Bürofläche
53,2 m²
Zimmerzahl
1
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
2
Bezugsfrei ab
sofort
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
2023

Kosten

Kaltmiete
779,46 €
Nebenkosten
212,58 €
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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage bieten wir Ihnen ein Büro mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem abgeschlossenen Bereich mit zwei hellen, gut geschnittenen Büroräumen.


Der Raum ist mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet und bietet durch seine angenehme Atmosphäre ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten.



  • Abgeschlossener Bereich

  • Büroraum mit viel Tageslicht

  • Gepflegter Teppichboden in beiden Räumen

  • Eine Teeküche zur Nutzung mit einem anderen Mieter

  • Möblierung auf Wunsch möglich (z. B. Schreibtische, Stühle, Regale)

  • Internetversorgung auf Wunsch möglich

  • Bei Bedarf großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar


Das Büro eignet sich ideal für Start-ups, kleine Teams, Freiberufler oder Projektbüros, die eine ruhige und zugleich gut erreichbare Arbeitsumgebung suchen.



  • Hervorragende Verkehrsanbindung

  • Ruhige Lage mit angenehmem Arbeitsumfeld

  • Flexible Mietdauer nach Absprache

  • Auf Wunsch inklusive Internetanschluss


Der Mietpreis bezieht sich auf die Bruttogesamtfläche von 42,13 m² zzgl. einer Gemeinschaftsfläche, die anteilig mit 10,51 m² hinzugerechnet wird.


Gerne stehen wir für Besichtigungen oder Rückfragen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin – wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

45 kWh/(m²*a)

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2023
Objektzustand
Neuwertig
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
12.04.2033
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
45 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Abgeschlossener Bereich

  • Büroraum auf Wunsch möbliert

  • Teeküche

  • Großer Besprechungsraum auf gleicher Etage buchbar


Lagebeschreibung

Die Carl-von-Linde-Straße 13c ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Nähe zu der S-Bahn-Station Lohhof (ca. 5 Minuten zu Fuß) sorgt für eine extrem schnelle Anbindung an München (Hauptbahnhof ca. 28 Minuten) und den Flughafen (ca. 19 Minuten).


Die fußläufig in 1 Minute erreichbare Bushaltestelle Wiesenweg (Buslinien 218) bietet Ihnen eine ideale Verbindung innerhalb von Unterschleißheim.


Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten an der A92 (Anschlussstelle Unterschleißheim) und haben eine ideale Verbindung zum Flughafen, zu A8, A9 und zur A99.


Sonstige Angaben

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

Mein München Immobilien
Raiffeisenstr. 90
85716 Unterschleißheim

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1437856
777-269