Mehrfamilienhaus in Lippstadt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 vollmöblierten Apartments in zentraler Lage innerhalb der Kernstadt. Die Immobilie stellt insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch eine nachhaltige Vermietungssituation sowie stabile Mieteinnahmen.

Sämtliche 15 Apartments sind derzeit vollständig vermietet. Die Einheiten werden vollmöbliert genutzt und sprechen dadurch insbesondere Berufspendler, Studenten sowie Personen mit temporärem Wohnbedarf an. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie jährliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von ca. 81.000 €.

Die zentrale innerstädtische Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die Fußgängerzone als auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage mit solider Ertragslage in gefragter Innenstadtlage.

Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor. Er wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

• Gas Zentralheizung (2013)


• 15 vollmöblierte Apartments


• derzeit voll Vermietet


• Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: ca. 81.000€

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Lippstädter Kernstadt und profitiert von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B55 besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A2 und A44 sowie an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Lippstadt mit regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen (u. a. ICE/IC) ermöglicht zudem eine komfortable überregionale Erreichbarkeit.

Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz sowie eine fahrradfreundliche Infrastruktur, die eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets gewährleistet.

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