Dachgeschosswohnung in Habichtswald (Dörnberg)

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine großzügige Dachloggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich in offener Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der offenen Raumaufteilung eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege im Alltag.

Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ergänzt die funktionale und durchdachte Grundrissgestaltung.

Die großzügige Dachloggia zur Südseite erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein Carport-Stellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten und ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird. Weiterhin besitzt das Objekt eine Regenwassernutzungsanlage zur Nutzung für Toilettenspülung und Gartenbewässerung.

Das Hausgeld beträgt 450,-€/monatlich, dieses enthält sämtliche Kosten bis auf Strom.

• 2 Stellplätze


• Kellerraum


• Waschraum


• Trocknerraum


• Gemeinschaftskellerraum


• Dachloggia


• Küche


• Thermosolaranlage aus 2024

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Habichtswald, am Ortsrand des Naturparks Habichtswald. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Wohnqualität, eine gute Infrastruktur sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Der nahegelegene Hohe Dörnberg mit seinen markanten Felsformationen, weitläufigen Wanderwegen und beeindruckenden Ausblicken zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten Nordhessens.

Habichtswald liegt im direkten Einzugsgebiet der Stadt Kassel und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B251 sowie die Autobahn A44 sind Kassel und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Naturpark Habichtswald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse in einer abwechslungsreichen Mittelgebirgslandschaft. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.