Wohn-Grundstück in Michelstadt (Weiten-Gesäß)

Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes Baugrundstück in Michelstadt-Vielbrunn, das bereits vollständig erschlossen ist und sich in einem baureifen Zustand befindet.

Für das Grundstück liegt eine genehmigte Planung inklusive geprüfter Statik zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen vor. Sämtliche relevanten Unterlagen wie Architektenpläne, Grundrisse sowie statische Berechnungen sind vorhanden.

Das Grundstück wurde bereits umfassend vorbereitet: Die Baugrube ist verdichtet, eine Betonplatte bzw. ein vorbereiteter Untergrund ist vorhanden und Baustrom steht ebenfalls zur Verfügung. Dadurch kann das Bauvorhaben ohne Verzögerung umgesetzt werden.

Das Objekt eignet sich insbesondere für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein bereits genehmigtes und vorbereitetes Bauprojekt realisieren möchten.

Das Grundstück befindet sich in Michelstadt-Vielbrunn in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Natur. Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Hanglage mit Blick in die umliegende Landschaft sowie angrenzenden Waldflächen.

Die Lage bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen und vorhandener Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Zudem besteht eine gute Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main, wodurch auch größere Städte sowie wirtschaftliche Zentren erreichbar sind.

Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen; Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir empfehlen, alle Objektangaben vor Vertragsabschluss eigenständig oder durch Sachverständige prüfen zu lassen. Sollte in dieser Anzeige kein Energieausweis angegeben sein, befindet sich dieser derzeit in Bearbeitung und wird unverzüglich nachgereicht.

Provision: Die Käuferprovision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis; mitverkauftes Inventar oder Zubehör wird hiervon nicht in Abzug gebracht. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geldwäschegesetz (GwG): CITA IMMOBILIEN, Inhaber Benjamin Hemmati, ist als Immobilienmaklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. §§ 10, 11 GwG verpflichtet, die Identität der Vertragsparteien vor Abschluss des Kaufvertrages festzustellen und zu dokumentieren. Hierzu wird eine Kopie eines gültigen Ausweisdokuments erfasst und gesetzeskonform für die Dauer von fünf Jahren aufbewahrt.

Provisionspflichtiger Maklervertrag: Wir handeln im exklusiven Auftrag des Eigentümers; ein provisionspflichtiger Maklervertrag liegt vor.

Bildmaterial: Einzelne Abbildungen wurden digital nachbearbeitet oder KI-gestützt erstellt (z. B. virtuelles Staging) und zeigen mögliche Einrichtungsvarianten, nicht zwingend den Originalzustand.

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