Gemischt nutzbares Grundstück in Vechelde

Sie suchen ein vielseitig nutzbares Grundstück in Vechelde? In direkter Lage zur Bundesstraße 1? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie - eines der letzten Gewerbegrundstücke im begehrten Gewerbegebiet, direkt an der Bundesstraße 1:

Ein bisher unerschlossenes Grundstück - in direkter Sichtlage zur B1, ruhig gelegen und ohne direkten Durchgangsverkehr. Hier einige Ideen, um das Grundstück sofort zu nutzen:

• Abstellfläche für Anhänger


• Lagerfläche / Zwischenlagerfläche für Bauunternehmer


• Abstellfläche für Fahrgeschäfte / Schausteller

Langfristig können hier z.B. Hallen als Abstellfläche für Fahrzeuge, oder Staumöglichkeiten ("Lagerboxen") etc. entstehen. Dazu ist im Anhang eine Beispielvisualisierung erstellt worden.

Ein langfristiger Mietvertrag ist angestrebt - über verschiedene Optionen der Gestaltung sind die Eigentümer gesprächsbereit.

Gewerbegrundstück:

• Größe 3240 m²


• Lage: direkt an der B1

Das Grundstück ist nicht erschlossen. Nach vorhandenem Bebauungsplan der Gemeinde Vechelde ist Gewerbe, wie z.B. (Auto-)Handel bzw. Wiederverkauf, nicht möglich.

Vechelde - westlich der Großstadt Braunschweig gelegen.

Die Lage gibt Ihnen viele Möglichkeiten: Mit den Auto sind sie auf der Bundesstraße B1 und benötigen nach Braunschweig ca. 15 Minuten; oder nach Peine über die Bundesstraße B65 sind Sie ebenfalls in kürzester Zeit... Sie nehmen lieber die Bahn? Auch gut: vom Vechelder Bahnhof sind regelmäßige Zugverbindungen nach Braunschweig oder Hannover (über Peine) möglich.

Der Ort hat, bedingt durch seine gute Lage an der Bundesstraße B1 viele größere und kleinere Gewerbebetriebe am Ort.

Damit ist auch die nächste Zukunft gesichert - und dieser Ort bleibt weiterhin lebenswert!

Überzeugen Sie sich von dieser Lage - am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!

Nehmen Sie Ihre (Gewerbe-) Zukunft in die eigene Hand und lassen sich bei Ihrem individuellen Termin begeistern!

Die Beschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beschreibungen, Bilder bzw. Visualisierungen sind mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellt - und dienen einzig zur verbesserten Darstellung von Nutzungsmöglichkeiten. Endgültige Nutzung sind vom Mieter/Mietinteressent mit dem Bauamt abzustimmen.

Unser Service - auch und gerne am Wochenende! Für Rückfragen sind Ihre Ansprechpartner gerne für Sie erreichbar:

Fabian Mannecke, 01577 - 44 56 249 fabian.mannecke@falcimmo.de
Joanna Mannecke, 0160 - 46 71 810, joanna.mannecke@falcimmo.de
Büro Braunschweig: 0531 - 225 10 134, braunschweig@falcimmo.de

Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in:
Fallersleber Str. 43, 38100 Braunschweig

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs-/Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach - oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.