Einfamilienhaus freistehend in Oechsen

Einfamilienhaus mit einem Geschoss und Keller, inklusive Anbau und zweigeschossigem Zwischenbau, insgesamt 206 m² Wohnfläche und 83 m² Nutzfläche. Des Weiteren gibt es ein zweigeschossiges Nebengebäude (ehemalige Stallung mit Scheune, jetzt als Garage, Werkstatt und Abstellraum genutzt) mit 110 m² Nutzfläche sowie einen Schuppen und ein Gewächshaus. Das Haus wurde um 1928 erbaut, der Anbau erfolgte 1991 und der Zwischenbau wurde ebenfalls 1991 aufgestockt. Eine Sanierung erfolgte im Jahr 2014 inklusive Dacheindeckung, Fenster, Rollläden, Fassadenrückseite und Renovierung des Innenbereichs.

Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Öllager, Heizungsraum, zwei Kellerräume, Waschküche auf 83 m². Im Erdgeschoss: Flur/Zwischenflur, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Bad/WC, Nebenraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer auf 108 m². Im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, Nebenraum, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC auf 98 m².

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 1991 installiert wurde. Geplante Modernisierungsarbeiten sind bisher noch nicht abgeschlossen. Zudem gibt es Baumängel und -schäden sowie einen Instandhaltungsstau am Gebäude, beispielsweise an der Fassade, der Dachentwässerung und im Kelleraußenbereich, wo Feuchteschäden und Ausblühungen festgestellt wurden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 119.000,00 EUR.

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