Einfamilienhaus freistehend in Kassel (Bettenhausen)

Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise als Fertighaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld und einen großzügigen Garten zu schätzen wissen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC die Küche sowie der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von ca. 36 m². Die harmonisch miteinander verbundenen Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und werden durch große Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt.

Das Obergeschoss verfügt über drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer wurde um einen Ankleidebereich erweitert. Von diesem sowie einem weiteren Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, besteht ein direkter Zugang zum Balkon.

Im Kellergeschoss stehen ein beheizter Hobbyraum (ca. 23 m²), ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Gartenzugang sowie der Heizungsraum mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2007 zur Verfügung. Die Kunststofffenster wurden etwa im Jahr 2000 erneuert.

Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Obstbäume, eine Gartenhütte mit überdachter Terrasse sowie großzügige Grünflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine Garage (ca. 3 x 6 m) und eine gepflasterte Einfahrt mit mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab.

Eine gepflegte Immobilie mit durchdachtem Grundriss, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Grundstück – überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé.

•Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m²
•Familienfreundlicher Grundriss
•Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
•Balkon mit Zugang vom Elternschlafzimmer und Büro/Kinderzimmer
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Gäste-WC im Erdgeschoss
•Beheizter Hobbyraum im Kellergeschoss (ca. 23 m²)
•Waschküche mit direktem Gartenzugang
•Garage (ca. 3 × 6 m)
•Gepflasterte Einfahrt mit mehreren Stellplätzen
•Gepflegter Garten mit Obstbäumen
•Gartenhütte mit überdachter Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und angenehm ruhigen Wohngebiet im Kasseler Stadtteil Bettenhausen in der Gartenstadt Eichwald. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Postfiliale, ein Drogeriemarkt, eine Tankstelle sowie verschiedene Gastronomie- und Imbissangebote sind mit dem Auto in nur etwa zwei bis drei Minuten erreichbar. Auch fußläufig sind diese Angebote in rund zehn Minuten bequem zu erreichen. In der Straße selbst befindet sich zudem eine SB-Bankfiliale.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Von dort besteht eine schnelle Verbindung

zum Leipziger Platz, wo ein bequemer Umstieg in das Kasseler Straßenbahnnetz möglich ist.

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld: ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in den angrenzenden Straßen und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch verschiedene Arztpraxen und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen liegen in der näheren Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Auffahrt zur Autobahn A7 ist mit dem Pkw in etwa drei Minuten erreichbar, die A49 in rund zehn Minuten. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in ca. zwölf Fahrminuten.

Kurze Wege, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung machen die Lage der Immobilie besonders attraktiv.