Etagenwohnung in Neuss (Hammfeld)

Direkt einziehen oder als Kapitalanlage prima vermieten.

Die Wohnung befindet sich in der 11. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und verfügt über zwei große Balkone sowie einen Kellerraum.

Der Ausblick ist spektakulär. Hoch oben über den Wolken mit tollem Panoramablick auf den Flussverlauf und die Stadt Düsseldorf.

Der Grundriss bietet viele Möglichkeiten zur Individualisierung.

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesenboden in Granitoptik ausgestattet.

Vom Eingang ausgehend befindet sich links die sehr große und helle Küche.

Auf der rechten Seite finden Sie das Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer.

Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer kann der Balkon über bodentiefe Fenster erreicht werden.

Die Wohneinheit verfügt über ein Hauptbadezimmer, sowie ein Gästebad.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein komfortabler, ebenerdiger KfZ-Abstellplatz in der Tiefgarage.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

• Sehr guter Grundriss


• Viel Licht


• Fliesenböden


• praktische Abstellkammer


• Gäste WC


• Helle Räume


• Wunderschöner Weitblick


• Tiefgaragenstellplatz


• Kellerraum


• Fahrradkeller

Neuss Hammfeld zeichnet sich durch eine gute Lage direkt zwischen der Neusser Innenstadt und Düsseldorf aus.

Die Görlitzer Straße ist durch die Buslinien 842 und 874, sowie die S-Bahn Neuss Rheinpark-Center perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

Die Anbindung ist über das öffentliche Straßennetz ist hervorragend. Auch die Bundesautobahnen Richtung Süden und Norden sind binnen weniger Minuten mit dem Auto gut zu erreichen.

Die Mikrolage hebt sich durch die gute Erreichbarkeit zu Einkaufsmöglichkeiten hervor. Das Rheinpark-Center, welches in unmittelbarer Nähe liegt, erfüllt alle Wünsche des täglichen Lebens. Auch die gastronomische Vielfalt in der Nachbarschaft überzeugt.

Alle öffentlichen Einrichtungen, wie auch Schulen und Kindergärten sind binnen weniger Fahrminuten erreichbar.

Der Rhein lädt auf seinen Auen zum Spaziergehen und Verweilen ein.

Die Städte Köln, Krefeld oder Düsseldorf befinden sich in guter Erreichbarkeit zum hier angebotenen Wohnobjekt.

Der Maklervertrag mit Arden & Dülberg Real Estate GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Sollte das von Arden & Dülberg Real Estate GmbH nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellen Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Arden & Dülberg Real Estate GmbH zu zahlen

Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Arden & Dülberg Real Estate GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.