Etagenwohnung in Dingolfing

Wohnung:

Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnanlage überzeugt mit einer modernen Bauweise und umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten, die auf zwei Bauabschnitte verteilt sind. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Pelletheizung sowie einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für eine umweltfreundliche und zukunftsorientierte Energieversorgung. Der erzeugte Strom steht den Mietern zur Verfügung.

Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnambiente mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.

Die moderne Einbauküche sowie weitere Möbel können nach Vereinbarung von den derzeitigen Mietern übernommen werden.

Die Wohnfläche von ca. 57 m² teilt sich wie folgt auf:
offener Wohn-, Koch- und Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Balkon.

Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ab dem 01.08. möglich.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.08.2026
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.

EA nach Bedarf, Energieeffizienzklasse A, wesentl. Energieträger Holz, Rapsöl usw., Endenergieverbrauch 35 kWh/(m²*a), Bj. 2021

Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 685,00 €
Tiefgaragenstellplatz: 50,00 €
Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €

Die Stadt Dingolfing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Eine umfassende medizinische Versorgung mit Ärzten und einem Krankenhaus ist ebenfalls gewährleistet.