Wohn-Grundstück in Bonn (Holzlar)

Das Vorhabengrundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 8324-16 und ist somit nach §30 Abs. 1 BauGB zu beurteilen.

Als Art der baulichen Nutzung ist ein reines Wohngebiet festgesetzt.

Zum Maß der baulichen Nutzung sind ein überbaubarer Grundstücksbereich sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von jeweils 0,4, festgesetzt.

Das Grundstück weist eine Breite von ca. 8,50m auf und ermöglicht bei einer Bebauung mit einer Doppelhaushälfte eine Gebäudebreite von 5,50m. Grundstück mit vergleichbaren Breiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Wir bitten um diskrete Besichtigung und das Grundstück ausschließlich mit unseren berechtigten Mitarbeitern der Volksbank Köln Bonn eG zu betreten..

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen star­ken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermögli­chen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Ver­kehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine aus­gezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Ver­anstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Bei allen Fragen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Carl unter der 0228 716 67510.

Unsere Baufinanzierungsspezialistin, Frau Hanna Lenski, steht Ihnen für eine unverbindliche Finanzierungsberatung unter der Rufnummer 0228/716 430-82 gerne zur Verfügung!

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter - volksbank-koeln-bonn.de/immobilien