Villa in Wittlich (Bombogen)

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Ihr privates Hideaway – Designhaus mit Pool, Sauna und Gartenparadies

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1.790.000 €

Kaufpreis

350 m²

8 Zi.

54516 Wittlich

Gewerblicher Anbieter

Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier

Details

Grundstücksfläche
1.360 m²
Zimmerzahl
8
Haustyp
Villa
Etagenzahl
2
Nutzfläche
91 m²
Bezugsfrei ab
Nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2020
Baujahr
2016

Kosten

Kaufpreis
1.790.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % USt.)
Die Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil verbindet klare Architektur mit einem warmen, familienfreundlichen Wohngefühl. Auf ca. 371 m² Gesamtwohnfläche (inkl. Einliegerwohnung, Poolhaus und anteiligen Terrassenflächen) erwartet Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit offenem Wohnkonzept, großzügigen Fensterflächen und liebevoll gestalteten Außenanlagen.


Das im Jahr 2016 errichtete Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.360 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Wittlich-St. Paul und überzeugt durch zahlreiche Highlights:
*Poolanlage mit Poolhaus, Sauna & Whirlpool
*Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele, Bora & Liebherr
*Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie
*Elternsuite mit Loggia & luxuriösem Bad
*Einliegerwohnung mit separatem Zugang
*Photovoltaikanlage (22 kWp) + Speicher
*Bis zu 7 Stellplätze
*und vieles mehr


Der aufwendig gestaltete Außenbereich vermittelt ein nahezu resortähnliches Wohngefühl und schafft eine perfekte Verbindung aus Design, Privatsphäre und Lebensqualität.


Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten erfolgen wird.


Weitere Informationen zu dieser und weiteren hochwertigen Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.friedmann-immobilien.de.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Neuwertig
Letzte Modernisierung
2020
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Wärmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
19.07.2016
Gültig bis
18.07.2026
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
Endenergiebedarf
19 kWh/(m²*a)

Sonstige Angaben

Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und Detailinformationen erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige. Wir bitten um Verständnis, dass der Versand des ausführlichen Exposés ausschließlich bei vollständig angegebenen Kontaktdaten erfolgen wird.


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Gewerblicher Anbieter

Friedmann Immobilien GmbH
Am Wissenschaftspark 9
54296 Trier

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1430748
WILLSGW10