Gewerbe-Grundstück in Sundern (Sauerland) (Sundern)

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in Sundern, ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und strategisch günstigen Standort suchen.

Durch den Bebauungsplan stehen hier ALLE Möglichkeiten offen.

Dank der hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, einschließlich der nahegelegenen Landesstraße 519, ist das Grundstück sowohl für lokale als auch überregionale Geschäftsaktivitäten ideal. Die Umgebung ist geprägt von etablierten Gewerbebetrieben und bietet ein wachsendes wirtschaftliches Potenzial.

• für Gewerbebetriebe mit geringer Lärmbelastung geeignet


• max. Gebäudehöhe 12 Meter


• max. 3 Geschosse


• GRZ: 0,8


• GFZ: 2.0

Gemarkung Sundern
Flur 34
Flurstück 695, 697, 699, 728, 730

Das Gewerbegrundstück befindet sich am Ortsrand von Sundern in einem gemischt genutzten Umfeld. Die Lage vereint eine gute Erreichbarkeit mit einer ausgewogenen Nachbarschaft aus Wohnen und Gewerbe. Direkt angrenzend im Südosten und Norden befinden sich Wohngebiete, was eine ruhige und angepasste Nutzung des Grundstücks erfordert.

Stadteinwärts grenzt das Grundstück an einen großen Lebensmittelmarkt, der eine hohe Kundenfrequenz mit sich bringt, sowie an einen renommierten Hersteller von Küchen- und Haushaltsgeräten. Diese Nachbarschaft kann für bestimmte Gewerbebetriebe Synergieeffekte bieten.

Trotz der Randlage ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrswege gut. Die Lage eignet sich besonders für Gewerbebetriebe, die keine hohe Lärmbelastung erzeugen und von der Nähe zum Wohngebiet sowie der benachbarten Einzelhandels- und Produktionsnutzung profitieren können.