Dachgeschosswohnung in Lauf an der Pegnitz

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Lauf an der Pegnitz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Homeoffice-Nutzer.

Der helle Wohnbereich sowie die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre angenehme Größe und die guten Belichtungsverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Nordwest-Balkon, der ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und sich ideal für den Feierabend eignet.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2026 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Dieses verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und kann gleichzeitig als Trocken- und Wäschekeller genutzt werden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung mit großzügigem Platzangebot, angenehmem Wohnkomfort und ruhiger Lage – ideal für Mieter, die Wert auf Wohnqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Die Wohnung befindet sich im Österreicherviertel in Lauf an der Pegnitz, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die eine Kombination aus Stadtnähe und hoher Wohnqualität schätzen.

Die Laufer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der nahegelegenen Bundesstraße B14, der Autobahn A9 und der S-Bahn-Linie S1 besteht eine hervorragende Anbindung an Nürnberg und die umliegende Region – ideal für Berufspendler.

Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Pegnitz sowie zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.