Etagenwohnung in Selm

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr ca. 1982. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie eine großzügige Raumaufteilung und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Jahr ca. 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen und gepflegten Erscheinungsbild. Die Zentralheizung des Hauses wurde vor rund sechs Jahren erneuert und ergänzt den guten Gesamtzustand der Immobilie.
Die Mieteinnahmen für die Wohnung betragen derzeit ca. 8.400,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten.
(*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Juli 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.
Ein eigener Stellplatz sowie ein Balkon gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige und beliebte Wohnlage in Selm. Die gepflegte Nachbarschaft sowie die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Selm. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen sind die Städte Dortmund, Lünen, Werne und Münster bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet zudem eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote machen Selm zu einem attraktiven Wohnort und sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie besonders interessant.