Wohn-Grundstück in Utting am Ammersee

Das angebotene Grundstück kann bzw. muss als Rarität und besonderes nachhaltiges Investment am Ammersee durch seine direkte Angrenzung an das Ufer gesehen werden.
Es gibt nur sehr wenige Möglichkeiten ein Grundstück mit direkten Seezugang und keinem vorgelagerten Gehweg am Ammersee zu erwerben.
Ein Bauvorbescheid für eine Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche mit Genehmigung liegt vor. Selbstverständlich können mit einem Architekten seiner Wahl oder unserem Kontakt, die individuellen Wünsche vor Einreichung des Bauantrages noch geplant werden. Die Villa wurde so platziert, dass die Privatsphäre zum vorhanden Bestandsgebäude aus den 1920ger Jahren gewahrt bleibt und die Blickachsen auf den See als optimal zu bezeichnen sind. Auch das am Ufer gegenüberliegende Kloster Andechs kann bewundert bzw. genossen werden.

Grunddaten genehmigter Bauvorbescheid für Villa:

• Grundfläche 8,5m x 11m=93,5m²


• Wand-/Traufhöhe 6,5m


• Firsthöhe 9,4m


• Wohnfläche EG bis DG ohne Anteil f. Terrassen, Balkone, Gauben: ca. 205m²


• Geschätzter Anteil Wohnfläche f. Terrassen, Balkone, Gauben: ca. 20/25m²


• Nutzfläche KG: ca. 75m², diese Fläche kann durch Lichtgräben und dem Ausbaustandard zu Wohnraumzwecken für den
  privaten, internen Gebrauch genutzt werden. Zusätzliche Fläche in Wohnraumqualität ca. 50 m² möglich


• Verkaufsgrundstück ca. 1.319m² nach noch ausstehenden Vermessungsergebnis


• 1/2 Anteil am gemeinsames Zufahrtsgrundstück ca. 93m² = 46,50 m²

Utting am Ammersee ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech, direkt am Westufer des Ammersees gelegen. Der Ort gilt als Luftkurort mit hoher Lebens- und Freizeitqualität, geprägt von Natur, Wassersportmöglichkeiten und kulturellem Leben. Neben dem Hauptort gehören die Ortsteile Holzhausen und Achselschwang dazu.
Der Ortsteil Holzhausen am Ammersee liegt direkt am Seeufer und ist ein kleiner, ruhiger Ort mit dörflichem Charakter.
Er wurde historisch erstmals 776 urkundlich erwähnt und ist bekannt als Künstlerkolonie um 1900.
Er ist beliebt wegen seiner landschaftlichen Lage am Ammersee und seiner ruhigen Atmosphäre
Auch heute noch ist er geprägt von Ateliers, Galerien und kulturellem Erbe
Holzhausen war ein Treffpunkt bedeutender Künstler (u. a. der Gruppe „Scholle“)

Ein zentrales Highlight in Holzhausen ist das Künstlerhaus Gasteiger. Erbaut Anfang des 20. Jahrhunderts vom Künstlerpaar Matthias und Anna Sophie Gasteiger liegt es in einem großen Park direkt am See. Heute beherbergt es ein Museum, eine Kulturstätte sowie ein Standesamt. Die Villa Gasteiger bietet Skulpturen und Gemälde der Künstler sowie historische Innenräume.
Das Anwesen ist nicht nur kunsthistorisch bedeutend, sondern auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen und Hochzeiten.

Kurz gesagt ist Holzhausen bei Utting ist ein kleiner, malerischer Ortsteil mit großer kultureller Bedeutung. Besonders das Künstlerhaus Gasteiger macht ihn zu einem wichtigen historischen und künstlerischen Zentrum am Ammersee.

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne die umfangreichen und aussagefähigen Unterlagen des genehmigten Bauvorbescheides zur Verfügung.
Die Teilung des Grundstücks mit aktuell 3.214 m² lt. Grundbuch auf 2 Teilgrundstücke und ein gemeinschaftliches Grundstück
für Zufahrt ist bereits beantragt worden.