Einfamilienhaus freistehend in Künzelsau

Das genaue Baujahr dieses freistehenden Einfamilienhauses mit Scheune ist nicht bekannt.

Es wird auf ca. 1900 geschätzt.

Die Immobilie überzeugt durch ihre charmante Raumaufteilung, ihrer guten Lage sowie mit ihrem pflegeleichten Grundstück mit ca. 316 m².

Zusätzlich zeichnet sie sich nicht nur durch Ihren Charm aus, sondern auch durch die vielfältige Nutzungsmöglichkeit, die insbesondere durch die dazugehörige Scheune gegeben ist.

Im Untergeschoss der Immobilie ist ein äußert nützlicher Kellerraum.

Auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² finden Sie im Erdgeschoss neben dem geräumigen Wohn- und Esszimmer, die praktische Küche, ein weiteres Zimmer, ein separates WC und einen gesonderten Raum für die Waschmaschine.

Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Hier befinden sich drei weitere Zimmer, welche jeweils individuell genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich in dieser Etage das moderne Badezimmer und ein überdachter Balkon, auf welchen Sie durch eines der drei Zimmern gelangen.

Des Weiteren bietet der Bühnenraum einen zusätzlichen und praktischen Stauraum.

Das Haus wird durch eine aus dem Jahr 2016 stammende Öl-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen mit Wassertaschen im Wohn- und Esszimmer für gemütliche Wärme.

Die Zentralheizung ist ebenfalls für die Warmwasserversorgung im Haus zuständig. Zur Unterstützung der Warmwasserversorgung gibt es eine Solaranlage.

Die Fenster des Hauses wurden 2011 erneuert und sind nun Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung.

Die Elektro- und Sanitärinstallation wurden ebenfalls 2011 erneuert.

Das moderne Badezimmer wurde 2012/2013 renoviert und ist mit einer Fußbodenheizung, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Fußböden des Hauses bestehen aus Laminat und Fliesen.

Eine Einbauküche aus dem Jahr 2012 ist ebenfalls vorhanden.

2025 erfolgte der Anschluss des Hauses an das Glasfasernetz.

Das Highlight der Immobilie ist die vielfältig nutzbare Scheune, welche zusätzlichen Stauraum bietet.

Dieses Einfamilienhaus steht im idyllisch gelegenen Belsenberg, welches ein Stadtteil der Kreisstadt Künzelsau im Hohenlohekreis ist.

Die Ortschaft befindet sich nur wenige Kilometer von Künzelsau entfernt und zeichnet sich durch seine naturnahe und ruhige Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleineren Waldflächen, die einen hohen Erholungswert bieten.

Eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Künzelsau sowie die Bundesstraße B19 ist hier gewährleistet.

Die Künzelsauer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Künzelsau, mit ca. 16.000 Einwohnern, liegt im Nordosten von Baden-Württemberg. Künzelsau ist nach Öhringen die zweitgrößte Stadt im Hohenlohekreis und verfügt über zahlreiche Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants.

Die Autobahnauffahrt A6 in Richtung Heilbronn und Nürnberg ist nur ca. 11 km entfernt, sodass Sie schnell an Ihr jeweiliges Ziel gelangen können.

Alle weiteren Informationen finden Sie unter www.kuenzelsau.de oder schauen sich gerne den Imagefilm https://www.youtube.com/watch?v=JF2KytiTwYo an.

Einziehen und Wohlfühlen: Dieses charmante Haus bietet viel Platz für die Familie sowie eine große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.