Sonstige in Haselund

Dieser gepflegte Resthof hat seinen Ursprung um ca. 1890 herum. Er wurde bereits sehr umfassend und stetig modernisiert. Ursprünglich sind im wesentlichen nur noch einige Innenwände und ein Teil des Gebälks. Der Hof befindet sich in der Gemeinde Haselund und bietet auf einem ca. 8.000 m² großen Hofgrundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hofstelle kombiniert das ursprüngliche Haupthaus mit einem angebauten Laufstall (aktuell verpachtet) und dem alten Anbindestall sowie einem separaten Wohntrakt und eignet sich durch die vorhandenen Flächen ideal für eine Kombination aus Wohnen, Handwerk oder der Tier-/ Pferdehaltunghaltung direkt am Haus. Es sind sogar bereits 2 Pferdeboxen vorhanden, die auch noch erweitert werden könnten.

Das Haupthaus wurde in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre schrittweise modernisiert. So wurden Beispielsweise Böden und Außenwände vollständig erneuert, etwa in den 1970ern. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch einen Einliegerwohnungsanbau aus den 1990ern, wodurch zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung stehen – ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Aktuell ist der Anbau vermietet. Die Wohnräume erstrecken sich über das Erd- und Dachgeschoss und verfügen zudem über einen kleinen Teilkeller, der z.B. als stets kühle Vorratskammer genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus ca. 2005. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 2018 regelmäßig und überwiegend gegen moderne 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Eine auf dem Stalldach installierte 30 kWp Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2012 sichert zudem eine laufende Einspeisevergütung.

Direkt an das Wohngebäude schließt ein großer Laufstall aus dem Jahr 1992 an, hier könnten ggf. wieder Tiere gehalten werden – weiterer Platz für zusätzliche Boxen oder eine Werkstatt ist auf der dicken Betonplatte des Bodens vorhanden. Ein ehemaliger Anbindestall aus ca. 1960 dient als weitere Nutzfläche, direkt am Haus. Das Hofgrundstück verfügt über eine großzügige Hoffläche mit großem Wenderadius. Optional können direkt vor dem Haus ca. 1,5 ha Land sowie weitere 2 ha dahinter erworben werden. Diese Flächen sind aktuell verpachtet.

Kommen Sie bei Interesse oder Fragen sehr gerne auf uns zu!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• dazugehöriger Abstellraum


• getrennte Zähler für: Strom


• Wasser


• Gas

Mikrolage: Ruhige Außenlage mit freiem Ausblick
Die Hofstelle befindet sich in einer ruhigen Außenlage der Gemeinde Haselund. Die Nachbarschaft ist durch weite landwirtschaftliche Flächen und vereinzelte Hofstellen geprägt, was einen freien Blick in die Natur ermöglicht. Das Grundstück ist über befestigte Straßen für PKW und größere landwirtschaftliche Maschinen gut erreichbar und bietet durch den großzügigen Zuschnitt viel Abstand zu den wenigen Nachbarn in der Umgebung.

Makrolage: Haselund – Zentrales Leben in ländlicher Idylle
Die Gemeinde Haselund liegt im Kreis Nordfriesland und zeichnet sich durch eine gut erreichbare Lage im mittleren Schleswig-Holstein aus. Über die Bundesstraße 200 besteht eine direkte Verkehrsanbindung an die Stadt Flensburg sowie in der Gegenrichtung zur Westküste und den Fähranlegern der Nordseeinseln. Die tägliche Versorgung mit Einkaufsoptionen, Schulen, Kindergärten sowie einer grundsätzlichen medizinischen Infrastruktur (Hausärzte, Apotheke, ...) ist u .A. durch den nahegelegenen Ort Viöl gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - Bitte betreten Sie ohne unsere Begleitung jedoch nicht das Grundstück. lassen Sie uns gern einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren!

Wenn Sie zudem Interesse an einem (Vergleichs-) Angebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!

Bei aller Sorgfalt unterliegen die veröffentlichten Daten der Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, u. A.), für die wir keine Gewähr übernehmen.