Etagenwohnung in Falkensee

Wohnen auf höchstem Niveau!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss einer modernen Stadtvilla mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld legen.
Mit rund 88 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Balkonen, einer exklusiven Ausstattung und einem durchdachten Grundriss erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen.

Die Wohnung
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente und führen direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die neue, moderne und grifflose Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Sie ist mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen – perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Design und Funktionalität legen.
Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich sowie ein stilvolles Bad en Suite mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon mit Ostausrichtung, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Design gelegt.
In den Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Eichen-Echtholzparkett für eine warme Wohnatmosphäre. Die Badezimmer überzeugen mit großformatigen Fliesen im modernen Marmor-Design, hochwertigen Sanitärobjekten von Grohe und Geberit sowie bodengleichen Duschen. Eine Deckenhöhe von ca. 2,70 m und große Fensterflächen verleihen der Wohnung ein besonders großzügiges Raumgefühl.

Elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung und der komfortable Personenaufzug runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Die moderne Stadtvilla wurde nach einem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über eine nachhaltige Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Dies sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen effizienten Energieverbrauch.
Zur Wohnanlage gehören außerdem ein Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze.
Diese exklusive Neubauwohnung verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ob Paar, kleine Familie oder anspruchsvoller Single – hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau.

✔ Erstbezug im hochwertigen Neubau
✔ ca. 88 m² Wohnfläche
✔ neue, hochwertige, grifflose Einbauküche mit Markenelektrogeräten
✔ 3 helle Zimmer
✔ zwei sonnige Balkone (Süd- und Westausrichtung)
✔ großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
✔ Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
✔ zweites Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
✔ Echtholzparkett und Fußbodenheizung
✔ bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffstores
✔ Aufzug bis in alle Etagen
✔ zwei Außenstellplätze inklusive
✔ energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaik

Falkensee gilt als beliebter Wohnstandort am westlichen Berliner Stadtrand. Immer mehr Familien bevorzugen diese Lage um im Grünen zu wohnen und Berlin weiterhin vor der Tür zu haben.

Hier wohnt man naturnah, umgeben von Wäldern und Wiesen in einer wachsenden Stadt - vor den Toren der Hauptstadt.
Falkensee-Falkenhain verfügt neben Wald und Wiesen vor der Tür über eine eigene kleine Infrastruktur mit Supermärkten, Bankfilialen, Post, Ärzten, Schulen, Kindergärten, dem Bäcker für die Morgenbrötchen und dem Regionalbahnhof mit Anschluss an die Berliner City in ca. 20 Min. oder in das weitere Berliner Umland (für Berufspendler stehen an beiden Bahnhöfen ausreichen P+R Plätze bereit). Das Einkaufszentrum Havelpark in Dallgow-Döberitz erreicht man per Bus oder mit dem PKW in ca. 15 Minuten.
Das Vicco-von-Bülow Gymnasium und verschiedene Kindergärten befinden sich in der nahen Nachbarschaft. Weitere weiterführende Schulen und Grundschulen sind in Falkensee ausreichend vorhanden.
Weiterhin bietet Falkensee eine Gesamtschule und das Lise-Meitner-Gymnasium in der Nähe an.
Mit dem Auto erreicht man die Berliner City am besten in ca. 30 min. über die nahe gelegene Nauener Straße oder die B5 in Dallgow-Döberitz.
Falkensee bietet seinen Bewohnern viele Freizeitmöglichkeiten. Es gibt verschiedene Fußballvereine, den Sportverein TSV mit verschiedenen Schwerpunkten, eine Skaterbahn, mehrere Sportplätze und ein schönes kleines Waldbad. Demnächst steht den Bewohnern noch ein Hallenbad mit Kegelbahn zur Verfügung.

Die Friedrich-Engels-Allee zählt zu den beliebten Wohnlagen in Falkensee. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Berliner Stadtgrenze sowie den Regionalbahnhof Falkensee in wenigen Minuten. Von dort gelangen Sie bequem in die Berliner Innenstadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter sollte jeder Wohnungsbewerber griffbereit haben:

• Wohnungsbewerbungsbogen (erhalten Sie in einer separaten Mail)


• die 3 letzten Gehaltsnachweise


• Personalausweis(e)


• aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)


• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (bzw. Grundbuchauszug bei eigen genutzter Immobilie)