Einfamilienhaus freistehend in Heusweiler (Wahlschied)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wahlschied vereint den Charme eines historischen Wohnhauses mit einer soliden Bausubstanz und einem außergewöhnlich großen Grundstück. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1915 errichtet und im Jahr 1985 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Heute bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 198 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von knapp 3.000 m².

Im Jahr 1985 wurde das Haus umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach des Anbaus neu eingedeckt, die Fenster erneuert sowie die Elektrik und die Leitungen modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme und bietet eine attraktive Ergänzung zur Zentralheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch drei Garagen, zwei Carports, eine Terrasse, einen Balkon sowie das außergewöhnlich großzügige Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien oder Hobbyhandwerker eröffnet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich.

Linker Hand befinden sich eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum sowie ein Gästebad. Auf der rechten Seite liegt ein separates Büro, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Der Flur führt weiter in den hinteren Bereich des Hauses. Dort befindet sich rechts die Küche mit direktem Zugang zur Veranda und in den Garten. Gegenüber liegt das Esszimmer, das einen offenen Übergang in den großzügigen Wohnbereich des Anbaus bietet. Mit rund 32 m² bildet dieser den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe und seinen gemütlichen Charakter.

Obergeschoss

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Direkt auf der linken Seite befinden sich zwei Abstellräume mit einer Größe von ca. 10 m² bzw. 11 m². Aufgrund ihrer Größe bieten diese Räume interessantes Ausbaupotenzial und könnten – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen – zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden.

Die Diele erschließt darüber hinaus ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit ca. 11 m², ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit rund 7 m², das früher als Küche genutzt wurde und heute flexibel als Büro, Ankleide oder Hauswirtschaftsraum verwendet werden kann.

Im Anbau befindet sich schließlich das großzügige Hauptschlafzimmer mit einer Wohnfläche von rund 26 m² und direktem Zugang zum Balkon.

Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit viel Platz im Innen- und Außenbereich verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre Ausbaureserven interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  freistehend

  
  


• 
  

  Baujahr ca. 1915

  
  


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  Anbau aus ca. 1985

  
  


• 
  

  Wohnfläche ca. 198 m²

  
  


• 
  

  Grundstück ca. 3.000 m²

  
  


• 
  

  Kernsanierung im Jahr 1985

  
  


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  Dach, Fenster, Elektrik und Leitungen im Zuge der Sanierung erneuert

  
  


• 
  

  Erdgasheizung aus 1997

  
  


• 
  

  Zusätzlicher Holzofen

  
  


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  Großzügiger Wohnbereich im Anbau

  
  


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  Drei Garagen und zwei Carports

  
  


• 
  

  Terrasse und Balkon

  
  


• 
  

  Ausbaupotenzial durch zwei große Abstellräume im Obergeschoss

  
  


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  Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

  
  

Die Immobilie befindet sich im beliebten Heusweiler Ortsteil Wahlschied. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wahlschied liegt rund 15 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage zwischen den Autobahnen A1 und A8, wodurch sowohl Saarbrücken als auch Neunkirchen, Saarlouis und Luxemburg bequem erreichbar sind.

Familien schätzen insbesondere die gewachsene Dorfstruktur, das aktive Vereinsleben sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in den benachbarten Ortsteilen und im Zentrum von Heusweiler. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders Naturfreunde profitieren von den zahlreichen Wanderwegen in der Umgebung, darunter der beliebte 7-Dörfer-Weg, der durch die reizvolle Landschaft des Köllertals führt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der naturnahen Umgebung macht Wahlschied zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.