Einfamilienhaus freistehend in Garding

Zentral in der schönen Stadt Garding, also unweit der traumhaften Nordsee, liegt dieses sanierte Stadthaus.
Die Immobilie ist perfekt für Familien geeignet, die viel Platz benötigen und auch einen großen Garten für die Kinder zu schätzen wissen. Natürlich kann man die Nutzung an die persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Dieses Haus empfängt Sie auf ca. 205 m² mit einem modernen und zeitlosen Ambiente. Das Herzstück der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss: Die geschmackvolle Küche mit stilvoller Kochinsel und reichlich Stauraum verbindet Design mit Funktionalität. Sie ist über Eck gestaltet und nimmt einen Großteil der Fläche ein. Während des Kochens können Sie den Blick in den Garten genießen und in das Feuer des stilvollen Ofens schauen. Der Raum geht fließend in den einladenden Essbereich und das großzügige, offene Wohnzimmer über.
Zwei hochwertige Tageslichtbäder, wovon eines über einen Körperföhn und eine Sauna verfügt, sorgen für Komfort der Extraklasse. Das Gäste-WC, ein Zimmer, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird und der funktionale Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab und lassen keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Gäste-WC sowie 3 Zimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Sie verfügen über eine gute Größe und haben durch z.B. offene Balken ein tolles Wohnflair.
Weiterhin erreichen Sie über einen separaten Treppenaufgang eine Nutzfläche mit angrenzendem Duschbad. Diese wird aktuell wohnlich genutzt und bietet als privater Bereich die Nutzungsmöglichkeit für ein Gästezimmer oder auch ein Büro.

Die Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden wird aktuell ebenfalls wohnlich genutzt. Als Abstellfläche oder Archiv eignet sie sich jedoch auch.

Ein weiteres Highlight ist der Garten. Er ist schön umgeben von Bäumen und Sträuchern, die einen guten Sichtschutz bieten und für reichlich Privatsphäre sorgen. Eine großzügige Terrasse lädt ein, die Sonnenstunden zu genießen oder laue Sommerabende zu verbringen. Aktuell wurde auf reichlich Angebot für Kinder geachtet. Hier mangelt es durch den liebevoll gestalteten Kinderbereich nicht an Spielangeboten.
Aber auch hier ist die Nutzung nicht festgelegt. Der Kinderbereich kann natürlich auch für andere Gartenprojekte weichen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierten sowie gepflegten Zustand. Das Thema Nachhaltigkeit ist bereits angestoßen worden: Eine Photovoltaikanlage versorgt Sie mit Strom. In dieser Immobilie können Sie sofort einziehen und diesen Wohntraum zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort machen.
Gern vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung mit Ihnen!

Die Kleinstadt Garding mit ca. 2.700 Einwohnern liegt in der Mitte der Halbinsel Eiderstedt, zwischen Tönning und St. Peter-Ording im Landkreis Nordfriesland und gehört zum Amt Eiderstedt. Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten Handwerksbetriebe und Gaststätten befinden sich im Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen in Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort ein vollständiges Exposé mit weiteren Fotos, dem Grundriss, der genauen Anschrift und weiteren Ausstattungsdetails! Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns ebenso an!
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Angaben basieren auf den Auskünften des Eigentümers sowie auf den vorhandenen Bauunterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung.
Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.