Einfamilienhaus freistehend in Hollern-Twielenfleth

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 befindet sich in ruhiger Lage von Hollern-Twielenfleth / Bassenfleth und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus historischem Charakter und zeitgemäßer Ausstattung.

Auf ca. 425 m² Grundstück stehen rund 79 m² Wohnfläche mit einem stimmigen 2-Zimmer-Konzept zur Verfügung – ideal für Singles, Paare oder auch zur Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz – ideal für ein modernes Wohnen und ein kommunikatives Miteinander. Der Wohnbereich verfügt über eine Schlafnische und wird durch einen Kaminofen ergänzt, der in der kühleren Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche wurde 2021 erneuert und ist mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet.

Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Studiozimmer mit sichtbaren Balken, das dem Haus seinen besonderen, authentischen Charakter verleiht. Das Badezimmer ist als Wannenbad ausgeführt und mit einer Duschglasscheibe an der Wanne praktisch ergänzt.

Hochwertige Eichendielen unterstreichen das warme, stilvolle Ambiente und passen harmonisch zum Haus.

Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Kunststoff-Isofenster sowie eine Viessmann-Heizung aus dem Jahr 2020 sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Ein Kriechkeller bietet zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung und Haustechnik. Im Jahr 2024 wurde zudem die Elektrik komplett überarbeitet, inklusive neuem Sicherungskasten. Darüber hinaus sind LAN-Netzwerkdosen im ganzen Haus vorhanden – ideal für Homeoffice und modernes Wohnen.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert und saniert. Unter anderem wurde das Dach mit 35 mm Dämmung nach innen gedämmt.

Neben dem Wohnhaus steht ein ehemaliger Stallbereich zur Verfügung, der heute als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann. Der Bereich zwischen Haus und Stall ist als überdachte Terrasse gestaltet - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien.

• 2 Zimmer-Häuschen


• ehem. Stallungen als Nebengebäude


• überdachter Terrassenbereich


• Wannenbad


• Einbauküche aus 2021


• Kaminofen im Wohnbereich


• Weitblick ins Grüne


• Stellplatz

Ein Großteil der Möbel kann nach Absprache übernommen werden, sodass einem komfortablen und stilvollen Einzug nichts im Wege steht. Die Einrichtung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Besonders für Käufer, die eine sofort nutzbare Wohnlösung suchen, bietet dieses Angebot einen attraktiven Mehrwert.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Bassenfleth der Gemeinde Hollern-Twielenfleth. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie der Nähe zur Elbmarsch – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Besonders hervorzuheben ist zudem die fußläufige Nähe zum Naherholungsgebiet Bassenflether Elbstrand, das zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden am Wasser einlädt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die kurze Distanz zur Hansestadt Stade. Dort stehen Ihnen ein Bahnhof mit guten Verbindungen, eine umfangreiche medizinische Versorgung inklusive Krankenhaus sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre gute Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahnanbindung sind sowohl die Metropolregion Hamburg als auch die Küstenregion Richtung Cuxhaven bequem erreichbar.

Damit verbindet der Standort entspannte Wohnqualität im Grünen mit einer komfortablen Anbindung an die städtische Infrastruktur und attraktive Ausflugsziele an der Elbe.

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