Haus in Korbach

Das ursprünglich im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Korbach direkt am Hauptbahnhof. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 erweitert und vereint Gastronomie-, Wohn- und Nutzflächen unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gastronomieeinheit mit Nebenräumen und Sanitärbereichen. Das Kellergeschoss umfasst neben klassischen Kellerräumen unter anderem einen Bierkeller sowie einen Schießstand mit separaten Vereinsräumen. Im ersten Obergeschoss befindet sich die modernisierte Pächterwohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet und die andere aktuell leerstehend ist.

In den vergangenen Jahren wurden insbesondere im Bereich der Pächterwohnung umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Immobilie bietet durch ihre flexible Nutzungsstruktur vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Betreiber oder Kapitalanleger.

Ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé. Das Exposé erhalten Sie über "Anbieter kontaktieren".

• zentrale Lage am Hauptbahnhof in Korbach


• drei Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und ein Schießstand


• historischer Flair


• modernisierte Pächterwohnung

Die Immobilie am Hbf befindet sich in der attraktiven Hansestadt Korbach, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum der Ferienregion Waldecker Land. Korbach überzeugt durch seine historische Altstadt mit gut erhaltener Fachwerkarchitektur, ein vielseitiges Freizeitangebot sowie eine sehr gute Infrastruktur.

Die Lage der Immobilie ist als ausgesprochen zentral zu bewerten, da sie sich unmittelbar am Hauptbahnhof von Korbach befindet. Dadurch profitiert man von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr. Der Bahnhof Korbach (Hauptbahnhof) ist ein zentraler Knotenpunkt im Waldecker Land mit direkten Verbindungen nach Kassel, Brilon (Sauerland), Marburg und Bad Wildungen. Der barrierefrei umgebaute Bahnhof bietet Anschlüsse an die Kurhessenbahn (RB4, RB97, RE97) und den zentralen Busbahnhof mit Stadt- und Regionalbussen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken – sind bequem fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine besonders hohe Lebensqualität, da alltägliche Wege schnell und unkompliziert ohne Auto erledigt werden können.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben: Die nächstgelegene Auffahrt zur Autobahn A44 ist in etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Somit ist auch eine gute Erreichbarkeit für Pendler und den Fernverkehr gewährleistet.
Korbach bietet eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten. Ein modernes Sport- und Freizeitbad mit 50 m-Rutsche, Whirlpool, Sauna, Solarium und Dampfbad, ein Freibad, Motor- und Segelflugplätze, Tennisplätze außen und innen, Fitnesszentren, Angelteiche, Reitgelegenheiten, Rundwanderwege, Grillhütten und Kneipp-Wassertretanlagen bilden ein reichhaltiges Freizeitangebot.