Einfamilienhaus freistehend in Waltershausen

In Schmerbach, einem Ortsteil von Waltershausen, befindet sich abseits vom städtischen Trubel unser freistehendes Einfamilienhaus. Von Außen eher unauffällig, erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer , verteilt auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss ist ausgestattet mit einem geteilten Wohnzimmer, einer Einbauküche sowie einem Bad mit Dusche und WC.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer untergebracht und ein großes Bad mit Eckbadewanne.
Nochmals zwei Zimmer befinden sich im Dachgeschoss.
Zwischen 1994 -1997 wurde das Objekt umfangreich saniert. U.a. wurde das Dach erneuert, inkl. einer zusätzlichen Dachdämmung, Die Leitungssysteme, Fenster und Türen sowie eine komplette Baderneuerung wurden 1997 in Angriff genommen und umgesetzt.
Die Gasetagenheizung, ebenfalls aus dem Jahr 1996, befindet sich im westlichen Teil des Hauses mit separatem Zugang.
Ein kleiner Garten mit Baum- und Strauchbestand erwartet schon die neuen Eigentümer.
Reparaturstau ist nicht erkennbar. Nach üblichen, zeitgemäßen Renovierungsarbeiten heißt es: Sachen packen und einziehen.
Die Immobilie wird mit Verkauf leergezogen.

• Gasetagenheizung von Vaillant


• Kunststoffisolierverglasung 2 fach


• Dacherneuerung 1997 inkl. Dämmung des Spitzbodens


• Bad mit Wanne im OG, Bad mit Dusche im EG


• Stellplatzmöglichkeiten für 3-4 PKW


• Teilerschlossenes Grundstück (Erneuerung der Klärgrube in 2000)


• Kleiner Gewölbekeller


• Zweiter Keller mit separatem Zugang


• Objekt komplett verschiefert, neue Verschieferung der Westseite von 2000


• Erdgeschoss in massiver Bauweise, der Rest als ausgemauertes Fachwerk

Schmerbach ist ein malerischer Ortsteil von Waltershausen am Nordrand des Thüringer Waldes, eingebettet in eine Talkessel-Landschaft am Fuße des Großen Inselsberges. Der Ort ist um 1350 erstmals erwähnt und war historisch durch Landwirtschaft, Leineweberei und Fuhrwesen geprägt. Sehenswert ist die neoromanische Christuskirche aus dem 19. Jahrhundert mit ihrer stilvollen Innenausstattung. Schmerbach liegt verkehrsgünstig an der B88 zwischen Eisenach und Waltershausen und bietet schöne Wanderwege in die umliegende Hügellandschaft.
Das Objekt selbst liegt ruhig in einer Nebenstraße, etwas oberhalb des Ortes.

Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern.

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