Einfamilienhaus freistehend in Varel

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Varel und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen sowie ein großzügiges Grundstück mit einer Größe von ca. 594 m².
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Investitionen in die Immobilie vorgenommen. Das Dach wurde im Jahr 2009 vollständig erneuert. Im gleichen Jahr entstanden zudem ein gemütlicher Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert, sowie ein Carport, das speziell für einen Wohnwagen oder ein größeres Fahrzeug ausgelegt ist.
Auch energetisch wurde das Haus aufgewertet: Das Außenmauerwerk erhielt eine nachträgliche Hohlschichtdämmung, während die isolierverglasten Kunststofffenster bereits 2006 erneuert wurden. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2006.
Zur Immobilie gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte bieten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller mit zwei Räumen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Lager-, Vorrats- oder Hobbybereich bietet. Ein Kaminofenanschluss ist ebenfalls vorhanden und eröffnet die Möglichkeit, den Wohnbereich mit behaglicher Ofenwärme aufzuwerten.
Diese Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, eine ruhige Wohnlage und eine gute technische Ausstattung – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.