Mehrfamilienhaus in Runkel

Dieses exklusive Wohnhaus in Runkel an der Lahn vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnliche Aussichtslage zu einem besonderen Wohnerlebnis. Die im Jahr 2013 erbaute Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, großzügige Fensterflächen und eine zeitlose, geradlinige Formensprache. Die exponierte Hanglage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet einen traumhaften Blick über die Lahn bis hin zur Burg Runkel.

Das im Jahr 2013 errichtete Architektenhaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Wohnfläche von 311 m². Als Zweifamilienhaus genehmigt, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausführung und das offene Wohnkonzept spürbar. Erschlossen wird die Immobilie über das Souterrain. Auf dieser Ebene befinden sich eine barrierefrei zugängliche Wohneinheit mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie eine weitere, als Hobbyraum genehmigte Einheit, die sich ideal als Homeoffice oder für eine zukünftige gewerbliche Nutzung eignet und über eine eigene kleine Terrasse verfügt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kombinierten Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum sowie einen praktischen Abstellraum.

Das 1. Obergeschoss bildet die eigentliche Hauptwohnebene des Hauses und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen beeindruckenden Fernblick über die Lahn bis hin zur Burg Runkel eröffnen. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage drei Schlafzimmer – darunter ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide –, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Staffelgeschoss – das unbestrittene Highlight dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der großzügige, lichtdurchflutete Raum wird derzeit als exklusiver Wohnbereich genutzt und beeindruckt mit einer spektakulären Aussicht über das Lahntal. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die ausreichend Platz für eine Lounge, einen Essbereich und entspannte Stunden unter freiem Himmel bietet. Ob Sonnenuntergang oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich wird Sie begeistern.

Auch die Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Das Hanggrundstück wurde harmonisch in mehreren Ebenen terrassiert und fügt sich perfekt in die natürliche Topografie ein. Über eine Brücke erreichen Sie das obere Plateau des Grundstücks – einen idyllischen Rückzugsort mit Sauna und herrlichem Blick in die Natur. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie vier weitere Pkw-Stellplätze direkt vor dem Haus, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine der schönsten Aussichtslagen in Runkel zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

Hinweis: Der tatsächliche Grundriss weicht im Innenbereich geringfügig von den genehmigten Bauunterlagen ab. Die im Souterrain befindliche zusätzliche Einheit ist als Hobbyraum genehmigt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen befindet sich die Stadt Runkel, welche sich aus den Stadtteilen Arfurt, Dehrn, Ennerich, Eschenau, Hofen, Runkel, Schadeck, Steeden und Wirbelau zusammensetzt. Sie ist aktuell die Heimat von rund 9.500 Einwohnern.

In der Stadt und deren Stadtteilen befinden sich nahezu alle Einrichtungen, welche man für die Abdeckung des täglichen Bedarfs benötigt. So sind Ärzte, Apotheken, Seniorenheime, Banken sowie mehrere Nahversorger hier vorzufinden. Ebenso verfügt Runkel über insgesamt sechs Kindertagesstätten. Grundschulen sind in Steeden, Arfurt und Dehrn angesiedelt und mit der Johann-Christian-Senckenberg-Schule Villmar/Runkel verfügt die Stadt außerdem über eine Eingangsstufe, Grundschule und integrierte Gesamtschule in Einem.

Freizeiteinrichtungen und -aktivitäten wie beispielsweise der Lahntalradweg, Wassersportmöglichkeiten (ab dem Hafen Dehrn (Lahn-km 70,0) beginnt die voll staugeregelte Strecke bis zur Mündung bei Lahnstein), sehenswerte Burgen und Schlösser, Büchereien, Sportanlagen und Mühlen, welche unter anderem für Feierlichkeiten gebucht werden können, verschaffen Entspannung und Aufregung gleichermaßen.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und den Bundesstraßen B8, B49, und B54, ist Runkel verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Runkel hat einen Haltepunkt an der Lahntalbahn, an dem die Regionalbahn-Züge halten. Das Gleiche gilt für den zu Runkel gehörenden Bahnhof Kerkerbach (mit Anschlussgleis zum Steedener Kalkwerk) und dem Haltepunkt Arfurt.