Mehrfamilienhaus in Erlensee (Langendiebach)

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage oder einem Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Erlensee-Langendiebach? Dann dürfte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Auf einem neu zu vermessenden Grundstück mit ca. 1000 m² befinden sich zwei Doppelhaushälften aus dem Baujahr 1975, die durch ihre unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Platzangebot überzeugen.

Die vordere Doppelhaushälfte verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und ist seit 01.06.2016 vermietet. Die aktuelle Warmmiete beträgt 890 € monatlich. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoss eine Waschküche sowie zwei Kellerräume. Beheizt wird die Immobilie über strombetriebene Nachtspeicheröfen. Die Fenster stammen aus dem Baujahr. Eine Garage ergänzt dieses Angebot sinnvoll.

Die hintere Doppelhaushälfte bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche nochmals mehr Platz und eignet sich ideal für Familien zur Eigennutzung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Wohnküche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche, das innerhalb der letzten zehn Jahre saniert wurde, sowie ein Gäste-WC. Drei weitere sehr gut nutzbare Zimmer stehen mit idealen Wohnflächen von ca. 15 m², 16 m² und 19 m² zur Nutzung bereit.
Diese Einheit ist voll unterkellert und bietet mit fünf Kellerräumen sowie einer Waschküche umfangreiche Nutzflächen und Stauraum.
Auch diese Doppelhaushälfte wird über strombetriebene Nachtspeicheröfen beheizt. Die Fenster stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Eine weitere Garage rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das Grundstück, welches viel Platz für Freizeit, Erholung, aber auch weitere Kfz.-Abstellflächen bietet.
Die solide Bauweise sowie die großzügige Grundstücksfläche eröffnen Ihnen interessante Perspektiven – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

• Zwei Doppelhaushälften, Bj. 1975


• massive Bauweise


• Grundstück ca. 1000 m² (nach neuer Vermessung)


• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Vordere Doppelhaushälfte:

• teil unterkellert


• Wohnfläche ca. 107 m²


• vermietet seit 01.06.2016


• Warmmiete 890 € monatlich


• EG: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Duschwanne, 3 weitere Zimmer


• KG (teilunterkellert): Waschküche, 2 Kellerräume


• strombetriebene Nachtspeicheröfen


• Fenster aus dem Baujahr

Hintere Doppelhaushälfte:

• 
  

  voll unterkellert

  
  


• 
  

  Wohnfläche ca. 127 m²

  
  


• 
  

  EG: Küche, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche (in letzten 10 Jahren saniert), 3 weitere Zimmer

  
  


• 
  

  KG (voll unterkellert): 5 Kellerräume, Waschküche

  
  


• 
  

  strombetriebene Nachtspeicheröfen

  
  


• 
  

  Fenster aus dem Baujahr

  
  


• 
  

  großzügiger Garten

  
  


• 
  

  Doppelgarage, Kfz.-Abstellplätze

  
  


• 
  

  ruhige Wohnlage im Ortsteil Erlensee-Langendiebach

  
  


• 
  

  beste Infrastruktur

  
  


• 
  

  Übergabe nach Absprache

  
  

Stadt Erlensee
Die Stadt Erlensee liegt im nördlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und beheimatet aktuell 16.127 Einwohner. Sie unterteilt sich in die Ortsteile Langendiebach und Rückingen.

Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Erlensee zu finden. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen sowie eine Gesamtschule bis zur mittleren Reife hier angesiedelt.

Örtliche Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung und Erholung. Darüber hinaus erreichen Sie in nur 5 Minuten von Erlensee aus die Stadt Hanau, die ein vielfältiges Spektrum an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten bereithält.

Die Immobilien befinden sich im Ortsteil Erlensee-Langendiebach in einer ruhigen Seitenstraße und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld.

Mit seiner guten Verkehrsanbindung zur BAB A66 ist Erlensee verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.