Dachgeschosswohnung in Oldenburg (Oldb) (Nadorst)

Diese gepflegte 3-Zimmereigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek, in einem ruhigen und gepflegten Mehrparteienhaus mit sechs Wohneinheiten an der Wilhelmshavener Heerstraße.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein freundliches Wohnambiente. Zudem steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Ess-und Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, zudem besitzt die Wohnung ein schönes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Hervorzuheben ist die große in Südrichtung ausgelegte Dachterrasse mit ca. 20m². Diese wurde zu 1/4 bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Praktischerweise steht Ihnen an der Dachterrasse ein zusätzlicher Abstellraum für Ihre Gartenmöbel und weiteres Zubehör zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit mit einer Kaltmiete von 620,00€ vermietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Lage, gepflegtes Wohnen und solide Bausubstanz legen. Aktuell soll die Wohnung vorrangig an einen Kapitalanleger veräußert werden.

Die Wohnung besteht aus:

• Flur


• Badezimmer


• Wohnzimmer


• Küche


• Schlafzimmer


• Kinderzimmer / Büro


• Balkon mit integriertem Abstellraum


• Abstellraum


• PKW-Stellplatz


• gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek, an der Wilhelmshavener Heerstraße 54, einer der wichtigsten Verbindungsachsen im Norden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie gepflegtem Grün aus.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahn A293 ist in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Wilhelmshaven, Bremen oder Groningen.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Bornhorster See sowie die Grünflächen im Stadtteil bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Erreichbarkeit, einer guten Infrastruktur und einer angenehmem Wohnatmosphäre.