Wohn-Grundstück in Buchholz in der Nordheide (Dibbersen)

Im Herzen des charmanten Buchholzer Ortsteils Dibbersen entsteht mit dem neuen Baugebiet „Sonnenberg“ ein modernes Wohnquartier, das naturnahes Leben mit einer attraktiven, gewachsenen Umgebung verbindet.

Die Lage überzeugt durch die bestehende ruhige, angenehme Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an die Autobahn in Richtung Hamburg (35km) und Winsen (28km) – ideal für Familien, Paare und alle, die sich ihren individuellen Wohntraum erfüllen möchten.

Der rechtskräftige Bebauungsplan schafft klare Vorgaben für die Gestaltung des Quartiers und bietet damit frühzeitige Planungssicherheit bei der Auswahl des passenden Grundstücks und der Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Je nach Grundstück bieten sich folgende Optionen für die Art des Wohngebäudes:
Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte mit ein bzw. zwei Wohneinheiten

Die 30 Grundstücke werden erschlossen und ohne zusätzliche Käuferprovision verkauft. Eine Bebauung der Grundstücke ist voraussichtlich ab September 2026 möglich. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Energieversorgung des Baugebietes fossilfrei zu erfolgen hat. Jedes Grundstück hat einen Schmutzwasseranschluss erhalten, der bereits auf das Grundstück vorgezogen ist. Die Kosten in Höhe von 3.500 Euro für die vorgestreckte Hausanschlussleitung wird dem Käufer separat in Rechnung gestellt. Der Schmutzwasserschacht ist vom Käufer und auf seine Kosten zu setzen.

Wir möchten Ihnen empfehlen bei konkreterem Interesse in dieser Phase auch schon mit den Versorgern Kontakt aufzunehmen. Bitte beachten Sie, dass die Kosten für jegliche Hausanschlüsse von Versorgungsleitungen auf dem Grundstück nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Dieses Angebot bezieht sich auf das Grundstück Nr. 2 mit einem Kaufpreis von 197.640 Euro.

Gern beraten wir Sie persönlich zu den Möglichkeiten im Baugebiet „Sonnenberg“ – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bebauungsplan „Sonnenberg“ der Stadt Buchholz in der Nordheide
Allgemeines Wohngebiet
EFH und DH mit 1 oder 2 Wohneinheiten (DH)
GRZ 0,22 , Vollgeschoss 1,
Grundstücksgrößen ca. 504 m² - ca. 710 m²

Vorgestreckter Schmutzwasseranschluss: Die Kosten in Höhe von 3.500 € werden dem Käufer separat in Rechnung gestellt. Der Schmutzwasserschacht ist vom Käufer und auf seine Kosten zu setzen.

Die Kosten für jegliche Hausanschlüsse von Versorgungsleitungen auf dem Grundstück sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese sind vom Käufer zu tragen.

Dibbersen ist ein charmantes Dorf im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Buchholz in der Nordheide. Die idyllische Ortschaft liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Nordheide und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Die Nähe zur Autobahn A1 macht Dibbersen besonders attraktiv für Pendler: Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Städte Bremen und Lüneburg. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – Buslinien verbinden Dibbersen regelmäßig mit Buchholz und den umliegenden Gemeinden.
Dibbersen zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar – entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Buchholz. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege durch die Nordheide, Reitvereine, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist das harmonische Ortsbild mit gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und viel Grün. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und offen – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG – unsere Muttergesellschaft – bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her – sprechen Sie uns an.