Wohn-Grundstück in Uckerland (Wilsickow)

Zum Verkauf steht ein großzügiges, rechteckig zugeschnittenes Grundstück im Ortsteil Wilsickow (Gemeinde Uckerland) mit einer Gesamtfläche von ca. 5.000 m². Das Flurstück (Gemarkung Wilsickow) verfügt über eine Straßenfront von ca. 49 m an einer ruhigen, ausschließlich von Anliegern befahrenen Ortsstraße und reicht ca. 100 m in die Tiefe. Eingebettet zwischen bestehenden Wohnhäusern verbindet die Fläche dörfliches Wohnen mit großzügigen Freiflächen — eine klassische Baulückensituation.

Das Grundstück ist laut aktuellem Grundbuch (Amtsgericht Prenzlau) sowie ALKIS-Bestandsdatenauszug des Landesamtes für Vermessung Brandenburg (Stand der letzten amtlichen Überprüfung November 2024) als Landwirtschaftsfläche mit der Nutzungsart Ackerland ausgewiesen. Die Bodenschätzung weist für die Region überdurchschnittliche Bodenzahlen von 46 bzw. 48 aus. Aktuell wird die Fläche von einem benachbarten landwirtschaftlichen Betrieb mitbewirtschaftet.

Nach unverbindlicher Auskunft der Gemeinde Uckerland aus dem Jahr 2009 ist das Flurstück als gemischte Baufläche „M" ausgewiesen und liegt bis zu einer Tiefe von ca. 40 m im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Eine Bebauung ist auf dieser Grundlage grundsätzlich möglich, sofern sich das Vorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt — die unmittelbar angrenzenden Nachbargrundstücke sind bebaut. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor; eine verbindliche Bestätigung der Bebaubarkeit ist ausschließlich über eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Baubehörde möglich und obliegt dem Käufer.

Das Grundstück ist gemäß aktuellem Grundbuchauszug vollständig lastenfrei — Abteilungen II und III sind ohne Eintragungen. Kanal, Wasser und Strom liegen nach Auskunft des Eigentümers straßenseitig an; die übrige Erschließung ist durch den Käufer abzustimmen. Das Grundstück liegt nicht in einem Sanierungsgebiet, ein Denkmalschutz ist nicht bekannt.

• großzügige Grundstücksstruktur


• Bebauung grundsätzlich möglich


• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


• ruhige, ländliche Lage


• Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz


• Keine Bauträgerbindung


• Erweiterungs- und Nutzungspotenzial durch zusätzliche Fläche

Das angebotene Grundstück befindet sich im Ortsteil Wilsickow, der zur Gemeinde Uckerland im Landkreis Uckermark (Brandenburg) gehört. Die Region ist geprägt von einer weitläufigen, naturnahen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert.

Wilsickow ist ein kleiner, gewachsener Ort mit dörflicher Struktur und zeichnet sich durch seine entspannte Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur aus. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder naturverbundene Erholung.

Die Gemeinde Uckerland verfügt über eine grundlegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Größere Städte wie Prenzlau oder Pasewalk bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen, Einzelhandel und Versorgungseinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die umliegenden Städte sowie die Metropolregionen gut erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Menschen, die ein ruhiges Umfeld suchen, als auch für Betriebe mit Platzbedarf und Fokus auf ländliche Standorte.

Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigen Flächen und guter Erreichbarkeit, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.