Mehrfamilienhaus in Kleinostheim

Zweifamilienhaus in Kleinostheim – beste Lage, Hanglage, herrlicher Blick

Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage von Kleinostheim vereint Wohnkomfort und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet zwei abgetrennte Wohnungen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, verteilt auf je ca. 4 Zimmer pro Wohnung. Die untere Wohnung ist bereits renoviert. Die obere Wohnung bietet Ihnen die Chance, Ihre persönlichen Wünsche bei der Modernisierung zu realisieren.

Aufteilung und Ausstattung
Zwei abgetrennte Wohneinheiten: 2 x 4-Zimmer-Wohnungen
Untere Wohnung: renoviert, zeitgemäße Gestaltung, große exklusive Einbauküche
Obere Wohnung: großzügige Grundstruktur vorhanden; individuelle Modernisierung möglich
Gesamtwohnfläche: ca. 310 m²
Dachgeschoss: Großes Studio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und in 2 Zimmer aufteilbar.
Bäder: insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC
Küche: offene Küche in der unteren Wohnung; Küche in der oberen Wohnung nach Wunsch umsetzbar

Großes Grundstück in Hanglage mit spektakulärem Blick
Außenbereich
Großes Grundstück mit Hanglage, privater Rückzugsort und viel Gestaltungsspielraum
Herrlicher Blick bis hinein in den Odenwald
Zwei großzügige Terrassenbereiche mit Blick ins Grüne (ideal zum Sonnen, Grillen oder Relaxen)
Ruhige Umgebung, dennoch zentrale Anbindung

Besonderheiten
Bestmögliche Nutzungsflexibilität durch zwei getrennte Wohneinheiten
Ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger

Doppelgarage inklusive
Großes, vielseitig nutzbares Grundstück

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin

Renovierungen:
Dach und Dachdämmung 1988
Badezimmer UG 2006
Öl-Zentralheizung 2010
Neuer Fliesenboden im UG und EG 2023

Das Zweifamilienhaus liegt im charmanten Ortsteil Wingert von Kleinostheim und zeichnet sich durch die günstige Verkehrsanbindung sowie die vielfältige Infrastruktur aus.
Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Bundesstraße B 8 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Aschaffenburg ca. 5 Minuten und Hanau ca. 20 Minuten Fahrzeit. Auch die Autobahnen A3 und A45 sind in ca. 5 Minuten Fahrzeit, ca. 2 km, erreichbar.
Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäckereien, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel innerhalb eines Radius von ca. 1 bis 2 Kilometern zu finden.
Schulen und Kindergärten:
Ketteler Grundschule Kleinostheim (Schulstraße 3) - ungefähr 1,5 Kilometer, Dr. Albert-Liebmann-Schule Kleinostheim (Kirchstr. 21)- ungefähr 2 Kilometer, Kindergarten St. Markus (Anne Frank Str. 6) - ungefähr 1 Kilometer und Kindergarten St. Laurentius - ungefähr 1,5 Kilometer entfernt sowie Kinderkrippe St. Vinzenz von Paul (Goethestr. 36 B), Kindergarten Sankt Leonhard (Bassenser Str. 13).
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich in Gehweite und bieten eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, auch die Zugverbindung ermöglicht eine bequeme Fahrtmöglichkeit in die umliegenden Ortschaften.