Einfamilienhaus freistehend in Altenhausen (Ivenrode)

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1903, befindet sich in Ivenrode und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ausreichend Platz für kleine Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Grundstück umfasst ca. 280 m² und verfügt über einen gemütlichen Innenhof mit Nebengelass, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.
Im Jahr ca. 1995 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden das Dach, die Heizungsanlage, die Sanitäranlagen, die Leitungs- und Versorgungssysteme sowie die Bodenbeläge erneuert. Die vorhandenen Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1987. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Das Badezimmer befindet sich im Kellerbereich.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz und bietet eine gute Grundlage für weitere individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Mit seiner überschaubaren Grundstücksgröße und dem praktischen Innenhof eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim mit geringem Pflegeaufwand suchen. Dieses charmante Haus verbindet den Charakter eines Altbaus mit bereits erfolgten Modernisierungen und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben gefüllt zu werden.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Ivenrode, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, eine angenehme Nachbarschaft und den hohen Erholungswert aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Haldensleben und Magdeburg bieten ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie kulturellen Angeboten.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesstraßen der Region als auch die Autobahnen schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen Zentren der Region verbinden möchten.
Die reizvolle Landschaft der Magdeburger Börde mit ihren weitläufigen Feldern, Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur und macht Ivenrode zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.