Etagenwohnung in Neckarwestheim

In attraktiver und ruhiger Lage von Neckarwestheim präsentiert sich diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss als ideale Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer mit Blick für Qualität und Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erschließt sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer auf den Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick ins Grüne eröffnet. Ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden zu genießen. Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet ebenfalls Zugang zu einem zweiten Balkon, was zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schafft.

Das Badezimmer befindet sich praktisch im Eingangsbereich und ist funktional sowie komfortabel ausgestattet: Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken garantiert.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresmiete von 6.840€, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer interessanten und soliden Investition macht. Gleichzeitig bietet sie durch ihren durchdachten Grundriss und die ruhige Lage auch perspektivisch hervorragende Voraussetzungen für die Eigennutzung, ideal für Paare, ob jung oder jung geblieben, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Lage und Investmentpotenzial auf überzeugende, eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Umfeld.

• Helles Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang


• Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon


• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche


• Eigener Tiefgaragenstellplatz


• Ruhige und attraktive Wohnlage


• Aktuell vermietet (Jahresmiete: 6.840 €)


• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive


• Auch zur späteren Eigennutzung geeignet

Die Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Neckarwestheim, die für ihre Nähe zum ehemaligen Kernkraftwerk bekannt ist. Die Immobilie liegt rund 200 m nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Annähernd 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 4,3 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei, die fußläufig erreichbar sind, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote. Ein Park ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Naherholung.

HINWEIS:
Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können.
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FINANZIERUNG:
Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner.
Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich.

Zur Finanzierungsberatung:
https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html

KAUFPREIS:
Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.