Wohnung in Braunschweig (Südstadt- Rautheim- Mascherode)

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet modernes Wohnen mit viel Komfort und einer sehr geschmackvollen Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Sofa, TV, Lowboard, Esstisch mit Stühlen sowie Zugang zum Balkon mit Westausrichtung. Die offene, grifflose Einbauküche in Hochglanzweiß ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube.

Das Schlafzimmer ist vollständig eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett, Nachttische, TV sowie einen separaten Ankleidebereich mit großem Kleiderschrank. Dieser ist durch eine Glasschiebetür vom Schlafzimmer getrennt.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Bad en Suite mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Echtholzplatte, Wandnische sowie dimmbarer direkter und indirekter Beleuchtung.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, smarte Raumthermostate von Tado, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Außenjalousien. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt durch einen geringen Energieverbrauch. Das gepflegte Neubauhaus verfügt zudem über einen Aufzug.

Ein besonders breiter XXL-Tiefgaragenstellplatz mit ca. 4,06 m Breite und 5,20 m Länge kann mit angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Personen, die eine hochwertig möblierte Wohnung auf Zeit suchen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und melde mich gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:

• Hochwertig möbliert und vollständig bezugsfertig


• Moderne, grifflose Einbauküche in Hochglanzweiß mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Dunstabzugshaube


• Heller Wohn- und Essbereich mit Sofa, TV, Esstisch und Balkonzugang


• Schlafzimmer mit Doppelbett, TV und separatem Ankleidebereich


• Großzügiges Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschtisch mit Echtholzplatte, Wandnische sowie dimmbarer Beleuchtung


• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


• Smarte Raumthermostate von Tado, per App und manuell steuerbar


• Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien


• Glasfaseranschluss sowie LAN-Anschlüsse in Wohnbereich und Schlafzimmer


• Balkon mit schöner Westausrichtung


• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss


• Aufzug im Haus


• KfW-55-Standard mit geringem Energieverbrauch


• Besonders breiter XXL-Tiefgaragenstellplatz, ca. 4,06 m x 5,20 m

Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier „Heinrich der Löwe“ in Braunschweig-Rautheim. Das Quartier bietet eine sehr gute Nahversorgung mit E-Center samt Bäckerei, Apotheke, Sparkassen-SB-Center sowie kleineren gastronomischen Angeboten.

Die A39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Braunschweiger Innenstadt ist sowohl mit dem Bus als auch über die Straßenbahn ab der Haltestelle Helmstedter Straße gut angebunden.

Zusätzlich ist im Rahmen des Stadtbahnausbauprojekts Stadt.Bahn.Plus eine Verlängerung der Stadtbahn in Richtung Rautheim/Lindenberg geplant, wodurch sich die ÖPNV-Anbindung perspektivisch weiter verbessern soll.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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