Einfamilienhaus freistehend in Lauingen

Dieses wunderschöne Haus ist aus Altersgründen zu verkaufen. Es wurde qualitativ sehr hochwertig und liebevoll erbaut, da es von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Auf Qualität der Bauleistungen wurde großen Wert gelegt. Statik und Papiere sind vorhanden und das Haus hat eine ordentliche Baugenehmigung.

Das Haus ist ideal für Geschäftsleute, Publizisten und Künstler, die von zu Hause arbeiten können, Das Haus ist auch geeignet für Pensionäre, die ihren Lebensabend bei viel Sonne und Wärme am Meer verbringen möchten. Auch Individualisten oder Paare, die gerne an so einem wunderbaren Ort leben, bietet sich das Haus an.

Im Erdgeschoß befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essecke.
Ein heimeliger Kaminofen mit Blick aufs Feuer verspricht wunderbare Winterabende und lädt zu romantischen Abenden ein. Dies ist der Ort, an dem Sie einen langen Tag bei einem schönen Glas Wein oder einem guten Buch ausklingen lassen.

Vom Wohnzimmer betreten Sie den sonnigen Wintergarten, der zum Frühstück einlädt.
Über Küche gelangen Sie in einen kleinen Vorratsraum.
Hier befinden sich die hochwertige Waschmaschine und der Wäschetrockner (Fa. Miele), sowie ein zusätzlicher Kühlschrank. Im Erdgeschoss ist auch ein Gäste-WC vorhanden.
Eine massive Treppe führt durch das das lichtdurchflutete Treppenhaus in das Obergeschoss.
Dort stehen ihnen drei klimatisierte Schlafzimmer mit Balkon/Dachterrasse sowie zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und Bidet zur Verfügung.
Sonnenliebhaber finden zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen zum Entspannen.

Da das Haus 3 Schlafräume sowie 2 Bäder bietet, können Sie problemlos Gäste willkommen heißen.

Das ca.400 m2 große Grundstück ist liebevoll bepflanzt mit Wein, Zitronen-, Mandarinen- und Orangenbäumchen sowie Rosen und Hortensien und komplett mit einer Mauer umfriedet.

Im massiv erbauten praktischen Nebenhaus mit zwei getrennten Räumen finden sie Platz für alle Gerätschaften, die man für ein solches Grundstück benötigt sowie zusätzlichen Abstellraum.
Für ihr Auto ist eine Garage mit Stellplatz vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein schmuckes Edelstahltor mit Fernsteuerung.

Die Wasserversorgung erfolgt über eine 18 m3 fassende Zisterne.
2 Bäder, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer mit Terrasse/Balkon. Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche, Vorratsraum mit Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Baujahr 2014, doppelverglaste Kunststoff-Fenster, Fußbodenheizung, Räume sind klimatisiert, 3 Schlafräume, 2 Bäder mit Waschbecken, Bidet und barrierefreie Dusche, separates Gäste-WC, Fliesenböden, Küche mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld und Miele Backofen, Massivholztüren, Miele Waschmaschine und Wäschetrockner, Kaminofen, Wintergarten, 3 Terrassen, alle Sonnenseiten abgedeckt, Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Massives Nebenhaus. Mit Mauer eingefriedetes Grundstück, elektrischer Torantrieb, Elektrischer Garagentorantrieb, Wasserversorgung erfolgt über einen 18 m3 Wassertank.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Dobra Voda. Der wunderschöne Strand mit glasklarem Wasser ist ca. 700 m entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Montenegro hat zwei naheliegende Flughäfen: Der Flughafen Tivat ist 67 km und Podgorica 54 km entfernt. Supermärkte und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die Städte Ulcinj und Bar sind jeweils nur ca. 12 km entfernt und sind wirtschaftliche und kulturelle Zentren Montenegros.

Dobrá Voda

272 Tage im Jahr scheint die Sonne in Dobra Voda. Im Sommer fällt fast kein Niederschlag, manchmal regnet es im Winter. Die Winter sind mild. Der wärmste Monat ist der August. Die Badesaison beginnt im Mai und dauert bis Mitte Oktober.
Dobra Voda ist für die vielen Süßwasserquellen bekannt, welche frei zugänglich sind und als Trinkwasser geeignet sind. Der Ort ist von allen Seiten von Vegetation umgeben: Olivenbäume, jahrhundertealte Eichen, exotische Blumen. Die Luft im Ferienort Dobra Voda ist mit Bergaromen, ätherischen Ölen und Mikropartikeln aus Meerwasser gesättigt.
All dies wirkt sich positiv auf Asthmatiker und Menschen mit Hautproblemen sowie und Herz-Kreislauf-Krankheiten aus. Deshalb kommen viele Menschen gerne hierher, um ihre Gesundheit zu verbessern.

Montenegro

Montenegro ist aus Deutschland bequem in unter zwei Stunden mit dem Flugzeug erreichbar. Das Land ist ein Beitrittskandidat der Europäischen Union. Die Landeswährung ist Euro. Es bietet vielfältige Landschaften, Berge, die Tara-Schlucht, die Bucht von Kotor, einen riesigen natürlichen Süßwassersee (Skutarisee) und Naturparks, klare Luft, herrliche Strände, glasklares Meer viel Sonne und vieles mehr.
Der längste Sandstrand Montenegros startet außerhalb von Ulcinj und erstreckt sich über 10 Kilometer bis zur albanischen Grenze. Der Sand ist schön fein und lädt zu einem Spaziergang ein und gilt als Paradies für Kite-Surfer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus kann auf Wunsch auch voll möbliert übernommen werden. Sie können also direkt einziehen.