Grundstück in Preetz

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit Altbestand in ansprechender Lage von Preetz. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ob als Selbstnutzer für ein maßgeschneidertes Eigenheim oder als attraktives Objekt für Bauträger.

Das nahezu rechteckige, nach Süden ausgerichtete Gesamtgrundstück umfasst laut Grundbuch 1.139 m². Es überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler und zugleich ruhiger Lage in einer Sackgasse sowie durch die unmittelbare Angrenzung an den kleinen Flusslauf der Postau.

Das Grundstück ist teilweise mit blühenden und immergrünen Sträuchern bepflanzt. Der Großteil des früheren Baumbestands wurde bereits entfernt.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Gartenhaus sowie ein Anbau mit zwei separaten Bereichen.

Das im Jahr 1948 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 111 m², die sich flexibel auf das Erdgeschoss (Hochparterre) und das Dachgeschoss verteilt. Im Souterrain-Keller befinden sich eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2004 sowie drei Kunststoff-Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 0,75 m³, die 2021 eingebaut wurden.

Der Energiebedarfsausweis aus dem Jahr 2026 weist folgende Kennwerte aus: Endenergiebedarf: 324,2 kWh/(m²·a) – das entspricht der Energieeffizienzklasse: H

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern aber auch die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu sanieren und zu gestalten.

Kurzinformationen:

• Der §34 BauGB umliegende Nachbarschaftsbebauung findet hier Anwendung
• Es liegt kein Bebauungsplan vor
• Es befindet sich im „unbeplanten Innenbereich“
• Das Grundstück ist voll erschlossen

Bebauungsvarianten:

• Mit einem Einfamilienhaus
• Mit einem Doppelhaus – bauplanungsrechtlich zulässig lt. Bauamt Preetz

Fazit: Attraktive Baugrundstücke unterliegen derzeit auf dem Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Menschen mit dem Wunsch für die Erschaffung einer eigenen Immobilie, oder Geld in der heutigen Zeit in sichere Bodenwerte anzulegen, finden hier die

beste Gelegenheit.

Hinweise:

Die Angaben zur möglichen Bebauung beruhen auf den vorliegenden Informationen, wonach sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach § 34 BauGB beurteilt. Maßgeblich für die tatsächliche Bebaubarkeit ist jedoch ausschließlich die konkrete Prüfung durch die zuständige Baubehörde. Eine verbindliche Aussage zur Genehmigungsfähigkeit eines bestimmten Bauvorhabens kann daher nur im Rahmen einer Bauvoranfrage bzw. durch Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt erfolgen.

Alle Objektangaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf den mir vom Eigentümer erteilten Informationen sowie den vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch keine Haftung übernommen werden.