Einfamilienhaus freistehend in Geratal

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Für die hier angebotene Immobilie liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beauftragt.

Diese außergewöhnliche Immobilie in attraktiver Lage von Geratal bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als großzügiges Wohnhaus mit Gewerbeeinheit, als Wohn- und Geschäftshaus oder als idealer Standort für Handwerksbetriebe und Selbständige – hier lassen sich vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklichen.
Das Anwesen überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung sowie großzügige Lager- und Nutzflächen. Eine bereits vorhandene Werkstatt bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste Gewerke wie Maler, Tischler, Metallbauer, Trockenbauer oder andere handwerkliche Tätigkeiten.
Das Wohnhaus wurde ca. um das Jahr 1800 errichtet. Es handelt sich um ein historisches Fachwerkhaus mit Lehmgeflecht als Ausfachung, das den besonderen Charme und die traditionelle Bauweise dieser Immobilie bis heute bewahrt.
Durch das Haupthaus gelangen Sie in den Innenhof und weiter in den beeindruckenden, weitläufigen Gartenbereich. Dieser bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen an sonnigen Tagen. Ein besonderes Highlight befindet sich im oberen Teil des Grundstücks: ein charmantes Gästehaus, das sich ideal als Rückzugsort für Familie und Freunde oder zur individuellen Nutzung eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein massiver Pool, der mit überschaubarem Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann – perfekt für heiße Sommertage und entspannte Stunden im eigenen Garten.
Auch das Nebengelass bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine großzügige Scheune, ein Schuppen sowie zwei Hühnerhäuser schaffen zusätzlichen Platz für Lagerung, Hobby oder Tierhaltung.
Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Besonders praktisch: Das Grundstück kann verlassen werden, ohne dass Fahrzeuge umrangiert werden müssen.
Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise und bietet enormes Potenzial für Eigennutzer, Selbständige oder Investoren. Ob Handwerksbetrieb, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
WICHTIG: Bitte laden Sie das vollständige Exposé herunter. Dieser Schritt ist zwingend erforderlich, da dort sämtliche Objektunterlagen sowie weitere Informationen zur Immobilie für Sie bereitgestellt werden.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage der Gemeinde Geratal im Ilm-Kreis in Thüringen.

Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die naturnahe Lage genießen Sie einen hohen Freizeitwert. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Die nahegelegenen Städte Arnstadt und Ilmenau sind bequem erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist sehr gut.
Hier wohnen und arbeiten Sie dort, wo Lebensqualität, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten aufeinandertreffen.