Etagenwohnung in Stutensee (Blankenloch)

1 Zimmerapartment mit separater Küche, Bad, Balkon u. KFZ-Stellplatz in der TG.
Weitsicht u. toller Ausblick aus dem 12. OG.

In 2 Minuten an der Haltestelle der Stadtbahn.

Auf dem gepflegten, parkähnlichen Grundstück entstand 1973, das bis heute sehr gepflegte Wohnhaus, mit 68 Wohnungen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie auch direkt von der TG u. Keller in das 12. OG.

Die gemütlich eingerichtete Wohnung, mit separatem Bad und Küche, ist seit 2018 vermietet. Die monatliche Miete beträgt z. Zt.
380,00€ zzgl.
40,00€ TG-Platz
420,00€ Gesamt
210,00€ Nebenkostenvorauszahlung zzgl. jährlich Abrechnung

Die Miteigentumsanteile betragen 11,14/1000stel.

Als Hausgeldvorauszahlung sind 289,30€ u. 55,70€ Rücklagenbeitrag lt. Wirtschaftsplan zu entrichten.

Die Rücklagen betragen zum 31.10.2025 für das Gebäude 647.777,48€, der rechnerische Anteil für die Wohnung beträgt 7.197,53€.

Die Hausverwaltung Fa. Kugele kümmert sich mit dem Hausmeister um alles rund um Haus u. Garten.

-Einbauküche
-Böden: Laminat u. Fliesen
-Fenster 2-fach Isolierverglasung ca. 1998
-Ölzentralheizung
-Balkon
-TG-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in Stutensee-Büchig in einer ruhigen Wohngegend.
Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens.

In der Nähe befinden sich Kita, Schule, Kirche und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Nicht weit entfernt im nächsten Ortsteil, im Zentrum von Blankenloch sind Schulen, Kindergärten und große Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen. Blankenloch ist der größte Stadtteil Stutensees und präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur.

Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Karlsruher Innenstadt. Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.

Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT. Mit Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.

Mit dem öffentlichen Personennahverkehr ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht.

Neben der Regionalbahnlinie mit Haltestellen in den Stadtteilen Blankenloch und Friedrichstal sind die Stadtteile Büchig, Blankenloch, Friedrichstal und Spöck mit der Stadtbahnlinie S2 des Karlsruher Verkehrsverbundes erschlossen.

Veranstaltungen wie Umwelt- und Gesundheitstage, Broschüren, wöchentlich aktuelle Veröffentlichungen im Amtsblatt, Aktionen, wie Mitfahr-, Umwelt- oder Pflanzenbörsen sowie verschiedene Projekte gemeinsam mit den Schulen sind nur ein Teil des vielfältigen Angebotes der Gemeinde.

Viele Restaurants, Vereine und das Schwimmbad in Büchig, Blankenloch und Umgebung, ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Damit wir Sie für einen Besichtigungstermin einladen können, geben Sie bitte Ihre Anschrift, Telefonnummer und die Emailadresse an.

Sie brauchen Unterstützung bei Ihrer Finanzierung?
Wir arbeiten mit renommierten und erfahrenen Spezialisten zusammen,
fordern Sie gerne Ihren persönlichen Beratungstermin bei uns an.