Mehrfamilienhaus in Baiersdorf

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Baiersdorf bietet vielfältige Möglichkeiten – ob als zuhause für mehrere Generationen, zur Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage.
Auf einem Grundstück von ca. 481 m² gelegen, verbindet die Immobilie angenehme Wohnqualität mit einem praktischen Raumkonzept und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Beide Wohneinheiten sind großzügig geschnitten - die Erdgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Abstellraum sowie eine Terrasse. Die Wohnung im 1.OG hat zwei Zimmer, Küche, Tageslichtbad, eine Dachterrasse sowie ein derzeit abgetrenntes drittes Zimmer.
Die Einheit im 1.Obergeschoß ist noch bis Ende März 2027 zu mtl. 440 € zzgl. NK (inkl. 20 € Garage) vermietet, die Einheit im EG ist bereits frei.
Das Gebäude ist komplett unterkellert, wurde ursprünglich 1962 errichtet und in den 70er Jahren durch einen, ebenfalls unterkellerten, Anbau ersetzt.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

• familienfreundliche Lage


• zwei räumlich getrennte Wohneinheiten


• Garten


• Balkon und Terrasse


• voll unterkellert


• Doppelgarage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Baiersdorfer Ortsteil Wellerstadt.

Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier ist ein familiäres Umfeld perfekt kombiniert mit viel Wohnqualität und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Grundschule und Kindergarten sind nur wenige hundert Meter entfernt und genauso bequem zu Fuß erreichbar wie der grüne Regnitzgrund.

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