Büro / Praxen in Oftersheim

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten und Leben unter einem Dach. Durch die Lage im Mischgebiet eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Mehrgenerationen-Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen.
Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet dessen Bebauungsplan 50% der Fläche gewerbliche Nutzung vorschreibt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige offene NOLTE-Küche mit großer Kochinsel und edlem Blue-Pearl-Granit, der sowohl Arbeitsflächen als auch Boden veredelt. Ein Kamin, mehrere Büroräume, ein großer Hobbyraum, sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool schaffen ein besonderes Wohngefühl. Zwei großzügige Terrassen führen direkt in den weitläufigen großen Garten.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche mit traditionellem Kachelofen, drei weiteren Zimmern, zwei Duschen, sowie zwei Balkonen.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem drei Büroräume mit Dusche/WC sowie weitere praktische Nebenflächen.

Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Doppelgarage und vier zusätzliche Stellplätze.

Wohnflächenaufteiltung:
Gesamtfläche mit ca. 600qm: Wohn-und Gewerbefläche und Nutzfläche.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität in einer großzügigen Immobilie vereinen möchten.

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0171 6486400

Die Immobilie befindet sich in Oftersheim in attraktiver Wohn- und Gewerbelage im Rhein-Neckar-Gebiet. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe bis 24 Uhr geöffnet, Toom Baumarkt), Schulen, Kindergärten, sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Frei- und Hallenbad, Tankstelle sowie der Bahnhof Oftersheim befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Die Stadtgrenze zu Schwetzingen liegt nur etwa 200 m entfernt. Naturliebhaber profitieren zudem von der Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten in Oftersheim.