Einfamilienhaus freistehend in Eutingen im Gäu

Viel Platz, großes Potenzial und ein Zuhause zum Wohlfühlen – Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.015 m², einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Gartenliebhaber oder Investoren – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für individuelle Wohnträume.

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Baufenster, das Ihnen attraktive Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzliches Potenzial für die Zukunft bietet. Die Wohnfläche von ca. 114 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl. Bitte beachten Sie, dass der Dachboden nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist und somit weiteres Ausbau- oder Nutzungspotenzial bereithält.

Erdgeschoss

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die funktionale Küche mit angrenzender Speisekammer bietet kurze Wege und praktischen Stauraum. Der helle Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in das gemütliche Wohnzimmer über – der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Darüber hinaus befinden sich hier ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Momente.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot auf attraktive Weise. Zwei helle Zimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher großzügiger Raum eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Studio, Homeoffice, Hobbyraum oder weiterer Wohnbereich. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Kellergeschoss

Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot. Drei Hobbyräume bieten ideale Voraussetzungen für eine Werkstatt, einen Fitnessbereich, ein Spielzimmer oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die hauseigene Sauna – Ihre private Wellnessoase nach einem langen Tag.

Außenbereich

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielparadies für Kinder oder zukünftige Bebauung im Rahmen des vorhandenen Baufensters – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Kombination aus viel Freiraum und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Rohrdorf im Landkreis Landkreis Freudenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Rohrdorf überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rande des Schwarzwaldes mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Ärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden sich in der nahegelegenen Kreisstadt Horb am Neckar sowie in Freudenstadt.
Über die Bundesstraße B32 sowie die Autobahn A81 (Anschlussstelle Horb) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart und Rottweil. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und sorgt für eine solide Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.