Etagenwohnung in Mainz (Hartenberg-Münchfeld)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Appartement in attraktiver Lage von Mainz, Hartenberg-Münchfeld. Die Wohnung befindet sich in einem ca. im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 193 Wohneinheiten und überzeugt insbesondere als solide Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis.
Das Apartment ist seit November 2025 zuverlässig vermietet. Die Mieteinnahmen inkl. Tiefgarage betragen derzeit ca. 4.800 EUR zzgl. Nebenkosten p.a.. Besonders attraktiv ist die vereinbarte Staffelmiete mit jährlicher Mietanpassung, wodurch langfristig steigende Einnahmen gesichert werden.

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung

Im Zuge des Mieterwechsels wurde die Pantryküche durch den Eigentümer erneuert und bietet dem Mieter eine moderne und funktionale Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem ca. Jahr 2002.

Das Apartment befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, einer gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv.

Die Mainzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahnen A60 und A63.

Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Vermietbarkeit und hoher Nachfrage macht diese Lage insbesondere für Kapitalanleger interessant.