Büro / Praxen in Wildflecken

In Wildflecken-Oberwildflecken bietet sich Ihnen die Gelegenheit zum Kauf eines gepflegten, massiv gebauten Büro- und Lagergebäudes aus dem Baujahr 1998. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen, die Büroflächen und Lager-/Produktionskapazitäten an einem Standort bündeln möchten – beispielsweise für Handwerksbetriebe, Dienstleister mit Warenumschlag, Versand- oder Logistiknähe sowie für Betriebe mit Bedarf an klar getrennten Arbeits- und Lagerbereichen.

Durch die solide Bauweise und die gewerbliche Prägung (Lage im allgemeinen Wohngebiet ) eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als langfristige Investition im Landkreis Bad Kissingen.
Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, wodurch sich eine flexible Planung für Ihren Umzug, Ausbau oder die Neuausrichtung Ihres Betriebes ergibt.

-Dachaufbau Trapezblech mit ca. 10 cm Dämmung
-massive Bauweise (Poroton zwischen Betonstreben)
-alle Flächen auf einer Ebene
-insgesamt 3 Zugänge in das Objekt
-2 fachverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
-Ölzentralheizung von 1999
-Sanitärbereiche für Damen und Herren
-6 befestigte Parkplätze
-Grundstücksfläche von insgesamt 2973 m², davon Baufläche ca. 800 m²
-Lage im allg. Wohngebiet

Oberwildflecken (ein Ortsteil des Marktes Wildflecken) liegt idyllisch im oberen Sinntal am Fuße des Kreuzbergs im Naturpark und Biosphärenreservat Rhön. Als Teil des unterfränkischen Landkreises Bad Kissingen befindet sich die 620 Meter hoch gelegene Ortschaft direkt an der Grenze zu Hessen.
Entfernungen und Verkehrsanbindung:
Autobahn A7: Über die Staatsstraßen St2289 und St2267 in wenigen Minuten erreichbar,
Bad Brückenau: ca. 17 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten), Bad Kissingen: ca. 30 km südöstlich (Fahrzeit ca. 35 Minuten), Fulda: ca. 40 km (Fahrzeit ca. 45 Minuten), Schweinfurt: ca. 55 km (Fahrzeit ca. 50 Minuten).