Einfamilienhaus freistehend in Hennstedt

In traumhafter Lage, direkt im begehrten Erholungsgebiet Hennstedt-Horst und nur wenige Schritte von der malerischen Eider entfernt, erwartet Sie dieses gepflegtes Ferienhaus. Auf einem gemütlichen, pflegeleichten 270 m² großen Grundstück steht dieses ca. 1970 in Holzbauweise errichtete, eineinhalbgeschossige Ferienhaus.
Schon beim Betreten werden Sie von einer einladenden und gemütlichen Wohnatmosphäre empfangen. Die Immobilie präsentiert sich in einem fortlaufend gepflegten Zustand und bietet dank ihrer soliden Substanz die perfekte Basis für zeitloses Wohnen nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ein echtes Schmuckstück für Naturverliebte, Ruhesuchende oder kleine Familien.
Eine Nutzung ist ausschließlich als Ferien- bzw. Wochenendhaus für den Eigenbedarf zulässig.

Diese charmante Immobilie vereint auf einer Wohnfläche von rund 55 m² maximalen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss auf anderthalb Ebenen. Ihre Reise durch das Haus beginnt im einladenden, L-förmigen Wintergarten. Er schmiegt sich harmonisch an zwei Seiten des Gebäudes an und lässt sich an kühleren Tagen gemütlich über einen Ofen beheizen – ein perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Von hier aus betreten Sie direkt den behaglichen Wohnbereich, das Herzstück des Erdgeschosses. Ein kleiner, praktischer Flur führt Sie weiter in die offene Küche, das Gäste-WC sowie in ein kompaktes, halbes Zimmer, das sich ideal als Schlafbereich anbietet.
Eine elegante Treppe im Wohnzimmer leitet Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiger, offener Atriumraum, der sich perfekt als Galerie, kreativer Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke anbietet. Von diesem zentralen Punkt aus erreichen Sie bequem zwei weitere halbe Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich eignen, sowie das komfortable Wannenbad. Ein praktisches Detail für Ihren Komfort: Das gesamte Obergeschoss ist mit Außenrollläden ausgestattet.

Diese charmante Immobilie vereint Privatsphäre mit einer idyllischen Lage. Die einladende Terrasse ist flexibel sowohl direkt aus dem gemütlichen Wintergarten als auch bequem über den pflegeleicht angelegten Vorgarten erreichbar. Dank des wunderschön eingewachsenen Gartens genießen Sie hier absolute Ruhe und eine geschützte Privatsphäre.

Ein Garagenstellplatz und ein freier Außenstellplatz komplettieren das attraktive Angebot dieser Ferienimmobilie.

Das schönste Highlight erwartet Sie jedoch in unmittelbarer Nähe: Nur wenige Schritte trennen Sie vom glitzernden Ufer der nahen Eider, die zu Spaziergängen, zum Schwimmen, zum Angeln und Momenten tiefer Entspannung einlädt. Hier befindet sich ein offiziell ausgewiesener Startpunkt der sich ideal für Kanufahrer und Stand-Up-Paddler (SUP) eignet. Ein Bootssteg schmiegt sich elegant in die Ferienhaussiedlung.

Fazit:
Dieses kleine, liebevoll gestaltete Ferienhaus eignet sich perfekt für Paare, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen und die Nähe zum Wasser schätzen.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Informationen auf einem Blick.

Baujahr: ca. 1970
Bauweise: Holzrahmenbau
Wohnfläche: ~ 55 m²
Grundstücksgröße: 270 m²

Stellplätze: Garage, Freistellplatz

Dacheindeckung: Dachpfannen
Jahr der Dacheindeckung: ca. 1990
Dachdämmung: vorhanden (Geschossdecke)

Heizungsart: Flüssiggas
Baujahr: 1993

Material der Fenster: Holz

Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat, Teppich
DSL-/Glasfaseranschluss: Glasfaser

• ruhige Lage


• Eidernähe


• Glasfaseranschluss


• Einbauküche


• Wannenbad


• Wintergarten


• Freistellplatz


• Garage


• Terrasse

Das Erholungsgebiet Hennstedt-Horst liegt idyllisch an der Eider. Die Immobilie ist in einer ruhigen Stichstraße gelegen. Diese führt direkt zum Flussufer und bietet einen idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturfreunde.

Die Ferienhaussiedlung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. Nur wenige Schritte entfernt lädt die Eider zum Baden, Angeln oder Bootfahren ein.
Ein mietbarer Bootsliegeplatz steht optional zur Verfügung. Die umliegende Landschaft, geprägt von Wiesen, Mooren und Marschweiden, bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Ein gut ausgeschildertes Netz von Wander-, Reit- und Fahrradwegen durchzieht die Region und ermöglicht abwechslungsreiche Ausflüge in die Umgebung.

Hennstedt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und einem beheizten Freibad. Der nahegelegene Golfplatz Gut Apeldör bietet Golfliebhabern eine anspruchsvolle 9- bis 18-Loch-Anlage. Für Wassersportbegeisterte und Angler bietet die Eider vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage in Norderdithmarschen ermöglicht zudem Ausflüge zur Nordsee, beispielsweise nach Büsum oder St. Peter-Ording, die in etwa 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch die D&V Immobilien GmbH & Co. KG nicht geprüft. Es wird daher auch keine Haftung für deren Richtigkeit übernommen.
Die genannten Wohn- und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweise:
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstückes, ohne vorherige Terminvereinbarung, ab. Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie Grundrisse, Lagepläne und weitere Aufnahmen erst nach Übermittlung der vollständigen Namens-, Telefon- und Adressangaben bereitstellen können.