Einzelhandel in Geeste

Dieses zur Miete angebotene Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 768 m² vereint ein durchdachtes Flächenkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Einzelhandel. Mit einer Gesamtaufteilung auf vier klar voneinander abgegrenzte Bereiche bietet die Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsmodelle. Dabei stehen Ausstellungs- und Verkaufsflächen ebenso zur Verfügung wie moderne Büroräumlichkeiten. Die separate Zugänglichkeit jedes Bereichs ermöglicht eine effiziente Nutzung und individuelle Zugangsregelungen nach Bedarf.

Der repräsentative Bürotrakt mit einer Fläche von ca. 200 m² umfasst ein Großraumbüro, zwei abgetrennte Büroräume sowie einen gut ausgestatteten Besprechungsraum mit integrierter Küche. Dies fördert die Zusammenarbeit im Team und bietet gleichzeitig Raum für konzentriertes Arbeiten und professionelle Meetings mit Geschäftspartnern oder Kunden. Die räumliche Aufteilung schafft dabei eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kurze Wege zwischen den einzelnen Einheiten.

Für Austellungszwecke steht ein Bereich mit ca. 121 m² Fläche zur Verfügung, in dem die Möglichkeit besteht, mehrere Ebenen zu integrieren. So lässt sich die Präsentation verschiedener Produktlinien oder Angebote optimal gestalten und flexibel auf aktuelle Anforderungen abstimmen. Zusätzlich ist ein Podium in der Verkaufshalle vorhanden, das vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Präsentationsfläche für besondere Produkte oder Events.

Der Fachmarktbereich umfasst ca. 209 m² und ist für eine Vielzahl von Einzelhandelskonzepten einsetzbar. Die großzügige Verkaufshalle mit ca. 338 m² Fläche bietet ein weitläufiges, offenes Raumangebot und ist teilweise unterkellert. Auch der Bürotrakt verfügt über einen Teilkeller, was zusätzliche Lager- oder Archivflächen ermöglicht. Die funktionale Raumstruktur unterstützt effiziente Betriebsabläufe und eine übersichtliche Präsentation Ihres Sortiments.

Kunden und Mitarbeiter profitieren von ca. 1.265 m² Parkfläche unmittelbar am Objekt, wodurch komfortable Anfahrts- und Parkmöglichkeiten direkt vor Ort gewährleistet sind. Zwei separate WCs stehen innerhalb der Immobilie zur Verfügung und ergänzen das umfassende Angebot.

Jeder der vier Hauptbereiche – Büro, Ausstellungsraum, Fachmarkt und Verkaufshalle – verfügt über einen eigenen Zugang. Dies erleichtert flexible Nutzungskonzepte und ermöglicht eine Trennung nach Geschäftsbereichen oder Mietern.

Bitte beachten Sie: Eine Nutzung der Mietfläche für Baustoffhandel ist nicht gestattet.

Durch die ausgewogene Kombination aus großzügigen Flächen, moderner Infrastruktur und durchdachten Raumlösungen eignet sich dieses Gewerbeobjekt besonders für anspruchsvolle Einzelhandelsunternehmen und Händler, die Wert auf eine flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit legen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu verschaffen.

• 2 WCs


• Teilkeller


• Parkplätze


• Podium (optional)


• mehrere Ebenen im Ausstellungsraum möglich

Osterbrock ist ein Ortsteil der Gemeinde Geeste im westlichen Emsland, nahe dem Fluss Ems gelegen.
Zur Gemeinde Geeste gehören die Ortsteile Geeste, Groß- und Klein Hesepe, Osterbrock, Bramhar, Varloh und Dalum mit der Siedlung Großer Sand.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Geester Speicherbecken, mit Restaurant und Bademöglichkeiten.
Die Gemeinde Geeste grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Twist, im Norden an die Stadt Meppen, im Osten an die Stadt Haselünne und die Samtgemeinde Lengerich. Südlich liegt die Stadt Lingen, sowie die Gemeinde Wietmarschen in der Grafschaft Bentheim.
Zwischen der Bundesautobahn A 31 und der nur ca. 200 m entfernten Bundesstraße B 70 gelegen, profitiert die Gemeinde Geeste sowie das gesamte Emsland von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahnen A 31 und A 30 verbinden Geeste mit dem internationalen Fernstraßennetz.

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