Einfamilienhaus freistehend in Syrgenstein

Dieses Einfamilienhaus mit einem traumhaften Grundstück bietet Ihnen eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit vielseitigen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet sich als Wohn- und Lebensmittelpunkt der Familie an und schafft Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das zweite Zimmer kann beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Küche und eine Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für eine angenehme Belichtung, während das separate WC den Wohnkomfort im Alltag erhöht.

Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Dadurch stehen ausreichend Rückzugsorte für Familienmitglieder oder die Einrichtung eines Homeoffice zur Verfügung. Ein weiteres Tageslichtbad auf dieser Ebene unterstützt eine komfortable Nutzung des Hauses, insbesondere bei einer größeren Bewohnerzahl. Die vorhandene Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zu einer praktischen Organisation des Wohnalltags bei.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.479 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ob Garten, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie ein Gartenhaus.

Die Immobilie entspricht in weiten Teilen ihrem Baujahr und bietet somit Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, um sie an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Einbauküche

Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

ca. 2022: Zentralheizung mit Brauchwasser
ca. 1996: Tagesspeicher Brauchwasser für Dachgeschoss

Landshausen ist ein Ortsteil von Syrgenstein und liegt im Nordwesten Bayerisch-Schwabens an der Grenze zu Baden-Württemberg und ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein.

In den Orten Syrgenstein und Bachhagel finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich etwa 6 km entfernt im schön gelegenen Giengen an der Brenz. Hier gibt es weiterführende Schulen, ebenso wie im 18 km entfernten Lauingen und im 23 km entfernten Dillingen. Es gibt eine direkte Anbindung an die Autobahn A 7 über Giengen.

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