Penthouse in Grevenbroich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Grevenbroich, das Eleganz, Komfort und modernes Design in einer unvergleichlichen Kombination bietet!

Dieses stilvolle und barrierefreie Penthouse aus dem Jahr 2019 vereint auf knapp 113 m² Wohnfläche alles, was anspruchsvolle Bewohner sich wünschen.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von der durchdachten Raumaufteilung begrüßt, die mit 4 geräumigen Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Freiraum, während die angrenzende Küche mit modernsten Geräten ideal für kulinarische Abenteuer geeignet ist.

Das Wohnzimmer besticht durch seinen direkten Zugang zur 25 m² großen Südwest-Terrasse, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet und zugleich zum Entspannen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Drei gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie oder Gäste. Das elegante Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ergänzt den luxuriösen Eindruck und bietet hohen Komfort. Besonderes Highlight ist das separate Gäste-WC, das die Alltagstauglichkeit dieser Wohnung unterstreicht.

Dank der durchgängigen Südausrichtung profitieren Sie von maximalem Tageslicht, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit und ist daher für alle Generationen geeignet. Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, großzügiger Wohnraum für Familien oder komfortabler Wohnsitz für Senioren – hier finden Sie ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen und steht für gehobenen Wohnkomfort. Sie ist mit stilvollen, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine behagliche Fußbodenheizung bietet. Große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für helle, freundliche Räume und ermöglichen gleichzeitig eine einfache Steuerung der Lichtverhältnisse nach Wunsch.

Im modernen Badezimmer finden Sie hochwertige Sanitärkeramik und eine großzügige, ebenerdige Dusche, die Ihnen täglichen Komfort bietet. Die offene Küche ist auf Wunsch mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und lässt keine kulinarischen Wünsche offen, während der Abschlag von 15.000 € flexibel verhandelbar ist.

Für Technikliebhaber bietet die Wohnung innovative Smart-Home-Funktionen, die alle Aspekte des Wohnens einfacher und effektiver gestalten. Vom elektronisch gesteuerten Heizungssystem bis zur App-gesteuerten Klimaanlage ist alles darauf ausgelegt, Ihnen das Leben so angenehm wie möglich zu machen.

Der private Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der eigene Stellplatz mit Wallbox das nachhaltige Fahren mit einem Elektroauto unterstützt. All diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einem einzigartigen Angebot für modern denkende Käufer.

Die Stadt Grevenbroich, eingebettet in die grüne Landschaft Nordrhein-Westfalens, ist der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Stadtteil, der durch seine hervorragende Infrastruktur besticht. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, decken den täglichen Bedarf ab und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenso in der Nähe wie weiterführende Schulen. Für die Freizeitgestaltung bietet Grevenbroich vielfältige Möglichkeiten – von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu malerischen Spazierwegen ist alles geboten, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen können. Die nahegelegene A46 bietet zudem eine perfekte Anbindung an die umliegenden Metropolen des Rheinlands und macht auch das Pendeln zur Arbeit angenehm einfach.

Erleben Sie ein Leben in einer Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint und dabei stets den Fokus auf Lebensqualität legt.

Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in eine Wohnung einzuziehen, die keine Wünsche offenlässt.

Provisionshinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Es besteht keine Haftung.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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